綠城住房租賃專項公司債券獲批 規模40億元

藍光發展子公司設立總額不超過10億的私募股權投資基金

3月16日，四川藍光發展股份有限公司宣布，其全資子公司寧波梅山保稅港區藍光股權投資基金管理有限公司（簡稱“寧波藍光”）作為基金管理人，發起設立“和駿一號私募股權投資基金”，基金存續期為5年，期間募集總額不超過10億元人民幣。

公告顯示，藍光發展全資子公司成都藍光資產管理有限公司（簡稱“藍光資管”）與寧波藍光簽訂了《和駿一號私募股權投資基金基金合約》，藍光資管作為基金委託人，委託投資此基金初始金額不低於100萬元。截止首期募集期結束，藍光資管實際認購初始金額200萬元。3月14日，此基金已在中國證券投資基金業協會完成備案登記。

此基金為非結構化股權投資私募基金，資金來源於基金委託人自有資金。在募集期內完成首期資金繳付；追加基金資產和提取資金資產的開放日為基金成立後每季度結束後第一日，追加基金資產的開放時間為開放日後三日內，即每季度結束後第一個月三日內（含當日）。基金財產在閑置期間可投資於銀行存款、銀行理財、金融機構發行的資產管理產品、貨幣市場基金等。

基金委託人可以在基金存續期滿時退出，並有權在開放日提取基金資產，當基金資產全部提取後，基金合約提前終止。此基金存續期間，基金委託人有權根據基金管理人發布的相關業務規則，以協定轉讓的方式，或其他法律法規、監管規定允許的方式，向單個合格投資者一次性轉讓其全部基金權益。

基金管理人負責基金日常運營，對外代表基金，有權對基金的財產進行投資、管理、運用和處置，並接受基金委託人和基金託管人監督。基金管理人不收取管理費，但託管費為0.01%/年；如此基金收益超過年化9%，則超過部分的20%作為基金管理人的業績報酬。

觀點地產新媒體了解到，此基金出資額均以現金方式出資，將以股權投資方式尋求並購房地產企業股權、地產私募基金（未來對地產私募基金的投資，在穿透後的投資內容須符合專業化經營的要求）。目前尚無具體投資項目和投資計劃。

傳香港中環中心買方銀團貸款息率或被上調至1.9厘

據3月16日《彭博》報導，早前長實集團以402億港元出售中環中心75%權益，為相關交易提供160.8億港元銀團貸款的銀行或提高息率，由原來的H+1.3厘加至H+1.4厘，令實際貸款利率增至1.9厘。

據觀點地產新媒體了解，2017年11月1日，長實以402億港元的代價，將位於香港中心商業區的中環中心75%權益售予中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司，預計出售得益約為145億港元。如今為相關交易提供160.8億元銀團貸款的銀行或提高息率，由原來的H+1.3厘加至H+1.4厘，令實際貸款利率增至1.9厘。

另據外媒早前報導，中國國儲能源化工集團退出收購香港中環中心的交易，世茂房地產主席許榮茂、金利豐行政總裁朱李月華及其他本港投資者，將取而代之參與收購，其中許榮茂將持有中環中心20%權益。

濱江集團擬注冊發行不超過65億短期融資券

3月15日，杭州濱江房產集團股份有限公司宣布，擬申請注冊發行不超過人民幣65億元的短期融資券，期限不超過1年（含1年）。

公告顯示，濱江集團此次發行的短期融資券利率按照市場情況確定；其將根據實際資金需求情況，可選擇一次或分期發行短期融資券。

據觀點地產新媒體獲悉，募集的資金主要用途包括但不限於補充濱江集團流動資金、償還流動資金貸款和其他符合規定的用途，以滿足其運營的資金需求，降低融資風險。