海航8.03億掛牌上海淳大萬麗酒店 最低總交易對價18億

觀點地產網訊：7月16日，據上海聯合產權交易所信息顯示，上海淳大酒店投資管理有限公司100%股權以880341.26萬元掛牌。

據觀點地產新媒體了解，標的企業上海淳大酒店投資管理有限公司為國有參股企業，公司由海航集團旗下的深圳前海富泰投資合夥企業（有限合夥）持有51%股權，海航資產管理集團有限公司持有49%股權。經營範圍包括酒店管理及其谘詢服務，物業管理，實業投資，投資谘詢、企業管理谘詢（以上均除經紀），資產委託管理，附設分支機構。

該標的企業於2018年的資產總計約20.09億元，截止評估基準日，其負債合計22.2億元（其中長期借款16.3億元，含前海富泰債權本金餘額為1.43億元及信託債權2億元，應付票據1億元，其他應付款合計4.7億元，其余負債合計1946.62萬元），其他應收款計1.08億元。

掛牌公告顯示，截止2018年12月31日，標的企業對應轉讓底價80341.26萬元，經海航資產管理集團有限公司測算總的交易對價約為18億元。如本項目按轉讓底價成交，受讓本項目交易成本約為18億元。如為競價轉讓，總的交易對價則以競價結果為準。

另據了解，標的企業核心資產現狀為一正常經營中的五星級酒店——上海淳大萬麗酒店，2003年9月開業運營，2007年12月由全國星級酒店評定委員會批準授牌，現由萬麗國際管理公司負責日常營運。酒店大樓地上二十七層（其中裙房六層），地下三層（含地下夾層），佔地面積為6402平方米，總建築面積51436平方米（地上面積：41925平米；地下面積：9510平米）,總高度為103米。

資料還顯示，該酒店基本設施包括各類客房、中西日三個餐廳、1500多平米宴會廳區域，以及8個不同規格會議室和健身設施。其中七層至二十七層為各種規格的客房，共計363間，停車位100個。酒店業績良好，地理位置優越。位於浦東新區核心位置，近浦東新區政府、東方藝術中心、科技館、出入境中心、丁香國際和聯洋國際社區。