采築上半年成果發布 與產業鏈共同見證“合·聚·變”的力量

解決交易環境不透明、產品質量不穩定、供應鏈管理效率低、資金成本壓力大房地產產業鏈四大難題是采築平台成立的願景。從2017年成立以來，順應房地產建材供應鏈上下遊亟待深刻變革的市場形勢，采築聯合產業鏈上的每個參與者共同行動，一同聯合推動，優化供應鏈整體效率，提升行業供應鏈運營能力。

8月7日，由采築電商平台主辦、東方雨虹協辦、中國房地產採購平台(優采平台)承辦的“采築2019上半年聯合採購·聯合者大會”於北京悠唐皇冠假日酒店隆重召開。本次采築大會以全面開放的心態，向行業共享26個品類聯合採購取得的成果。助力行業供應鏈降本提效，促進采供雙方深度融合交流，聯合推動行業發展進步。

萬科集團副總裁、采築董事長王蘊、萬科集團北方區域副總經理黃凱、東方雨虹副董事長劉斌、藍光發展助理總裁王小英、采築電商平台總經理都軍、泰禾成本部總經理郭紹康、華遠地產招采總監馬靖、萬科集團北方區域本部工程採購客服管理中心副總秦珩、萬科集團北方區域本部成本助理總經理王銳、卓越集團成本戰采部總經理裴佗、信達地產成本管理部高級採購經理孫曉喆、昌建集團招采中心副總經理付喜哲等重要嘉賓，以及聯合利豐、盈佳雲創、萬鏈、美好家、花石資本等生態合作方；優采、中經聯盟(微博)、全裝聯、房地產眾籌聯盟等行業協會合作方；新浪地產(微博)、騰訊房產等行業媒體超過800人共聚一堂。

聯合採購引發“合·聚·變” 切實解決行業痛點

采築從2018年非股東流量200億到今年非股東流量的500億，從去年整體流量800億到今年突破1000億。萬科集團副總裁、采築董事長王蘊以客戶的聲音與建造過程當中現場操作人員的反饋強調，采築應該對每一類客戶都有切實適合真實使用狀態的標準。王蘊還表示，採購的背後是研發，採購的背後是專業能力建設，采築希望把專業能力以及專業上的服務帶給產業鏈。

采築平台上的非萬科客戶成交金額從2017年的24億，到2019年初至7月31日的300億，完成了跨越性的增長，非萬科佔比也從2017年的9%上升到74%，這意味著采築正在以越來越快的速度被越來越多的供應鏈參與者認可。采築創始合夥人、采築總經理都軍在《合·聚·變 聯合的力量》的主題報告中表示，通過采築的聯合採購，2019年上半年比2018年全年，去年有30家採購商參與聯合招標，26個品類產品招標，同今年新增加了43位聯合採購，累計到今天有135位聯合者走到一起，合約金額超過200億。

都軍認為一是從2019年初聯合打造招標體系，通過AI技術來做客觀戰勝主觀，采築將招標所有的進出的節點開放，把公開透明公正做到極致化；二是打造聯合跨行業客戶建立優勢資源互補；三是聯合行業專家為客戶提供質量保障；四是通過大數據把質量檢測報告結構數據化，將性價比提升到有工具有算法的模式等解決方案達成以上采築的成績。未來采築還將繼續創新推動地產供應鏈構建新生態的嘗試和舉措，希望采築聯采聯合者參與並支持。

隨後，來自塗料、潔具五金、木作領域的採購合夥人、行業專家、房企集采/招采/成本負責人分享了對各自品類的市場分析和產品研究以及通過聯采發現的行業趨勢和判斷。

採購成果分享會1——采築產品總監劉繼忠、浙江方圓檢測集團副總工、教授級高級工程師趙新建與卓越集團集采負責人曾志堅深度探析塗料聯合招標系統解決方案。

針對整個潔具五金大行業，由於地產市場規模效應產生的增長效應已經基本結束，市場漸趨平穩；在原材料大幅漲價，市場容量減少的前提下，潔具五金價格看漲；地產市場中由於強製精裝交付的政策影響，對潔具五金的需求形成高峰，在合資品牌中尤其明顯，產能緊張。

採購成果分享會2——采築潔具五金聯采負責人鄧澤南、中國建築衛生陶瓷協會副會長、教授級高級工程師徐熙武與昌建集團招采中心副總經理付喜哲分享貼近聯采客戶助力連接潔具五金供需新環境。

櫥櫃、收納企業基本是上遊原材料的整合加工企業，上遊材料對產品質量影響較大；整個行業成本受上遊材料的影響比較大，存在規模擴張瓶頸；目前仍以零售市場為主，佔比超過60%。

採購成果分享會3——采築木作聯采負責人馬新元、中國林產工業協會副秘書長唐召群與信達地產成本管理部高級採購經理孫曉喆圍繞打造木作供應鏈體系、服務聯采客戶落地展開討論。

精裝修交付符合國際化居住趨勢，是居住模式成熟發展的必經之路，然而對許多的房地產企業來說，面臨難以匹配到合適的設計資源、缺乏專業經驗積澱、缺乏專業經驗積澱三大窘境。

採購成果分享會4——采築設計合夥人戴澤森與GND、傑恩、宜家、美窩、居然之家代表就設計服務與爆款產品做了經驗總結。

采築2019上半年聯合採購-聯合者大會期間，29位聯采部門代表榮獲“聯采聯合者-產品合夥人”授牌。9位行業專家現場接受“聯采聯合者-質量委員會專家”授牌。

采築2019上半年聯合採購聯合者大會還設立了兩大分會場，分論壇一中，采築產品合夥人林茂華、寧波大學教授陳振雷，采築型材聯采負責人王利斌、中國建築金屬結構協會副秘書長、高級工程師黃圻，采築產品合夥人莊松坡、國檢集團管材室主任朱生高等嘉賓分別針對廚房電器、門窗專場、鍍鋅鋼管、管材，輕鋼龍骨石膏板四大品類進行了乾貨分享。

分論壇二采築整體衛浴聯采負責人莊松坡、卓越集團採購工程師楊禕爽、采築長租公寓聯采負責人鄧澤南、采築產品合夥人林茂華等嘉賓針對分別裝配式內裝的整體衛浴、長租公寓與采暖設備等細分品類進行了乾貨分享。采築平台攜手來自藍光地產、泰禾集團、華遠置業、卓越集團、美好家、花石資本、聯合利豐等開發商、供應鏈金融機構的特邀嘉賓圍繞如何為市場提供更好的供應鏈解決方案暢所欲言。

采築聯合採購聯合者大會期間，會場還設立了鋁合金展區、廚電櫥櫃展區、整體衛浴展區、潔具五金展區、長租公寓展區和綜合展區五大展區，展示部分2019年上半年中標供方品牌，與會嘉賓零距離觀摩了中標產品，加強行業交流。生態展區則展出了供應鏈服務企業，包括優采提供的服務等等，吸引了參會者駐足谘詢。

主辦：采築

采築是由萬科、中城投資、中天集團等共同發起成立的第三方B2B建材採購交易平台。嘗試建立提供標準制定、聯合招標、質量檢測等社會化服務的地產供應鏈協同發展新模式，不賺差價。在萬科新產品研發、品質管控、供應鏈管理等領域超過三十年的累積和實踐的基礎上，提高行業採購透明度，綠色採購標準，帶動地產供應鏈服務水準提升，通過共享優秀資源和管理經驗助力供給側改革。

協辦：東方雨虹

東方雨虹成立於1995 年，二十餘年來，為數以萬計的重大基礎設施建設、工業建築和民用、商用建築提供高品質、完備的系統解決方案，已成為建築建材系統服務商。追求高質量穩健發展，以主營防水業務為核心延伸上下遊及相關產業鏈，公司形成建築防水、民用建材、非織造布、建築塗料、建築修繕、節能保溫、特種砂漿等業務板塊合力的建築建材系統服務體系。

承辦：中房優采

2012年成立，品牌名為“中房優采” 是由中國房地產業協會主辦，中房研協優采信息技術有限公司運營，以擴大合作資源、優化採購成本、提升建築品質為宗旨，促進全國優秀房地產企業與產業鏈優質部品部件、設計、施工、服務等供方企業進行產業對接協作的最權威的服務平台。