《2019年女性安居報告》：大齡女青年出手買房增多

　　近日，貝殼找房發布了《2019年女性安居報告》，分析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武漢、重慶、合肥、鄭州、長沙、蘇州、西安共12個一、二線城市的二手房交易數據，並對近千位18-50歲的女性群體，進行了購房方面的調研。

　　數據顯示，整體而言，男性依然是購房主力人群，但單身女性購房者比例正在逐年增加，2018年達到2012年以來最高點，幾乎「逼平」男性購房者。同時，一線城市大齡女青年購房群體佔比要高於二線城市，說明一線城市大齡女青年購房更獨立。

　　單身女性年紀越長，越有購房意識。在30歲以上的單身大齡女性中，47.1%的人已經購房，其中全款購房者達到三成以上，有二套房的佔比也達到了23.4%。

　　越來越多的大齡女青年出手買房

　　《2019年女性安居報告》顯示，2018年，女性購房者比例整體達到了近7年來的最高值46.7%，與男性購房者比例已很接近。其中30歲以上大齡女青年購房者逐年增加，比例高於平均值。其中，在已購房的大齡女青年中，約45%需要父母資助，同時，約29%表示是獨立購房的。

　　女性購房者經濟實力不容小覷。在北、上、廣、深等一線城市買房的單身大齡女青年中，有31.5%選擇全款，這一比例在二線城市更是高達35.7%。就價格區間而言，在總價0-300萬元區間，30歲以下女青年佔比高於大齡女青年；300萬元區間以上，大齡女青年佔比更高。

　　兩居室是女性購房的首選戶型，但單身大齡女青年更偏向三居，30歲以下女青年則更偏向一居，剛需屬性更明顯。 同時，女性更注重房產的教育、交通配置。單身大齡女青年中有64.4%選擇地鐵房；36.6%把「學區」列為擇房標準。

　　30歲以下女青年中，有64%表示不接受租房結婚。而大齡女青年就寬容多了，不接受租房結婚的佔比為45%。這或與單身大齡女青年自己購房的較多有關。

　　不少單身大齡女青年認為，「房子比婚姻更讓人有安全感」。她們認為，與戀愛相比，房子既改善生活質量，又是一種投資。且自己有一房傍身，哪怕對象沒房也不用擔心愛情被現實打敗。

　　單身大齡女青年小楊

　　買了套房，成功戒掉「月光」

　　已過而立之年的楊姑娘最近很忙，兩年前買的新房剛交付沒多久，此刻正在熱火朝天地裝修。

　　這是她人生中第一套屬於自己的房子。為啥買房？「我本來是『月光族』，想改掉這個毛病。首付是爸媽贊助的，每月房貸我還。兩年下來心裡前所未有的踏實，買房不但讓我在杭州安定下來，對生活也更有責任感、更熱愛了。」

　　「現在大家都誇我房子增值了，賺到了。其實當初買下它，身邊幾乎無人看好，都認為太遠，性價比不高。」楊姑娘的房子位於勾莊，離未來地鐵4號線和10號線的交會口很近，現在回過頭看，她慶幸當初自己的「一意孤行」。

　　「從準備購房做功課，到看房到買房，幾乎都是我一個人做的決定。」楊姑娘的需求很明確也很堅定：首先要有地鐵；其次總價控制在300萬元以內；第三要選品牌開發商，品質相對更有保障；第四，物業一定要好。

　　「中介經常說買房看緣分，還真是這麼回事。」楊姑娘記得，那天她接到這個建案銷售人員的電話，對方語氣急促，甚至有點不耐煩：「有套房子客戶不要了，退出來了，你要的話1小時內到售樓處付定金10萬元，快，晚了就沒了！」楊姑娘當時正在做艾灸，猛地站起來穿上鞋就跑，她卡上只有5萬元現金，還找閨蜜臨時借了5萬元。閨蜜這頭給她打款，她那頭在路邊攔了個車就直奔售樓處。

　　很多在預售階段的預售屋，周邊並不完善，楊姑娘說，一定要仔細研究周邊發展空間。比如她選擇買在大城北，就是因為規劃發展的潛力巨大。

　　單親媽媽黃女士

　　有房就有家，房子就是我的底氣

　　家有8歲小兒的單身媽媽黃女士，買房考慮的因素更實際。

　　「我的第一套房，是2008年購入的，那時我還是單身少女，拿出工作3年積攢下來的10萬元，在下城區禦蹕苑社區購入一套30平方米的小房子，總價30萬元。」2年後，她以48萬元的價格賣掉小房，購入下城區的一個大戶型。這番操作，對標同期買入酒店式單身公寓的同事，她已是贏家。

　　2015年，恢復單身的黃女士有了新需求：再過幾年孩子要上小學，為了找個好學區，她果斷加入了換房大軍。

　　一個人去找中介，一個人去看房，一個人思考和比對……一個多月後，黃女士總結出，特別熱門的學校，落戶時間已夠不上，區域內新房供應量也不多，且價格實在太高，承受不起。「看遍了西湖區的熱門學區房，隻買得起『老破小』，但老小區車子很難停，人車不分流，孩子在小區裡玩也不安全」。

　　孩子讀書是一方面，生活品質和安全性也很重要。她把視線轉向了拱墅區，條件一擺，選房範圍一下子縮小了很多。「當時就在遠洋大河宸章和金瑞城市風景兩個小區裡選。」黃女士很中意大河宸章的環境，但89方左右的戶型都是沿馬路的。最終她相中了城市風景一套3樓能直面中心景觀帶的房子。白天跑去看日照好壞，晚上跑去看亮燈情況判斷入住率。「和年輕人買房相比，我考慮更周全。」

　　現在，黃女士對自己居住的房子很滿意，89方有一個書房和兩個臥室，每個臥室都有飄窗，能滿足老母親的少女心。學校離家很近，只要過一個路口，每到上學放學時間，都有交警在馬路上為孩子們保駕護航。

　　「一套合適的房子，能給我極大的安全感和歸屬感。而且我是全款購房，不會給生活帶來任何壓力。有房就有家，房子就是我的底氣。」

　　杭州資深紅娘

　　鼓勵大齡單身女性購房

　　有助於增加相親成功率

　　做了十多年公益紅娘，桂花園社區紅娘工作室負責人許振音發現，越來越多的單身大齡女青年開始自己買房子了。

　　「我也鼓勵姑娘們婚前買房。」許阿姨說，大齡姑娘的可匹配範圍相對男生來說要窄得多，倘若男女雙方都無房，大齡姑娘卻仍然希望男方「有房有車」，相親成功概率會更低。

　　「尤其是一些外地的大齡女孩，本身自己也優秀，有一定積蓄，父母再幫一把，買套小房子或二居室多好啊！一方面她們能更穩定一些，擺脫隨時可能搬家的租房生活，另一方面，家長來看孩子也有地方落腳。」許阿姨說，女性尤其是單身大齡女性對房子的認可和依賴性更強，在還未找到另一半的前提下，買房能帶給她們很大的安慰。

　　許阿姨還總結出一條「單身大齡女青年買房，更容易推動促成和諧美好的婚姻」。

　　她舉例說，3年前，大齡女孩小陳和碩士畢業的李醫生相親。男方能力強，人品也好，無奈家境較差，無法支撐獨立買房，在前幾次相親中屢被挑剔。小陳便將自己購買的小房子作為婚房，和小李結了婚，日子一直過得很幸福。今年，兩人共同努力，剛置換了一套大房。

　　許阿姨說，還有婚前購房的單身姑娘遇到已有婚房的男生，婚後將自己的小房子出租共同積累財富的例子。「單身大齡女青年獨立購房，不但能增加相親成功率，也是一種不錯的資產保值方式。

（責任編輯：李方）