女性買房猛增 「房子比男人靠得住」 90後女性成樓市重要力量

如今的女性在社會中嶄露頭角，經濟獨立、思想獨立，婚姻觀念也和以往不一樣了。曾經的結婚買房似乎是靠男人多一些，如今獨立買房的女性不在少數。甚至很多女性認為，「攢錢買房比找男朋友更靠得住。」

近日，貝殼找房發布了《2019年女性安居報告》，分析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武漢、重慶、合肥、鄭州、長沙、蘇州、西安共12個一、二線城市的二手房交易數據，並對近千位18-50歲的女性群體，進行了購房方面的調研。

數據顯示，整體而言，男性依然是購房主力人群，但單身女性購房者比例正在逐年增加，2018年達到2012年以來最高點，幾乎「逼平」男性購房者。同時，一線城市大齡女青年購房群體佔比要高於二線城市，說明一線城市大齡女青年購房更獨立。

單身女性年紀越長，越有購房意識。在30歲以上的單身大齡女性中，47.1%的人已經購房，其中全款購房者達到三成以上，有二套房的佔比也達到了23.4%。

越來越多的大齡女青年出手買房

《2019年女性安居報告》顯示，2018年，女性購房者比例整體達到了近7年來的最高值46.7%，與男性購房者比例已很接近。其中30歲以上大齡女青年購房者逐年增加，比例高於平均值。其中，在已購房的大齡女青年中，約45%需要父母資助，同時，約29%表示是獨立購房的。

女性購房者經濟實力不容小覷。在北、上、廣、深等一線城市買房的單身大齡女青年中，有31.5%選擇全款，這一比例在二線城市更是高達35.7%。就價格區間而言，在總價0-300萬元區間，30歲以下女青年佔比高於大齡女青年；300萬元區間以上，大齡女青年佔比更高。

兩居室是女性購房的首選戶型，但單身大齡女青年更偏向三居，30歲以下女青年則更偏向一居，剛需屬性更明顯。同時，女性更注重房產的教育、交通配置。單身大齡女青年中有64.4%選擇地鐵房；36.6%把「學區」列為擇房標準。

30歲以下女青年中，有64%表示不接受租房結婚。而大齡女青年就寬容多了，不接受租房結婚的佔比為45%。這或與單身大齡女青年自己購房的較多有關。

不少單身大齡女青年認為，「房子比婚姻更讓人有安全感」。她們認為，與戀愛相比，房子既改善生活質量，又是一種投資。且自己有一房傍身，哪怕對象沒房也不用擔心愛情被現實打敗。

單身大齡女青年小楊

買了套房，成功戒掉「月光」

已過而立之年的楊姑娘最近很忙，兩年前買的新房剛交付沒多久，此刻正在熱火朝天地裝修。

這是她人生中第一套屬於自己的房子。為啥買房？「我本來是『月光族』，想改掉這個毛病。首付是爸媽贊助的，每月房貸我還。兩年下來心裡前所未有的踏實，買房不但讓我在杭州安定下來，對生活也更有責任感、更熱愛了。」

「現在大家都誇我房子增值了，賺到了。其實當初買下它，身邊幾乎無人看好，都認為太遠，性價比不高。」楊姑娘的房子位於勾莊，離未來地鐵4號線和10號線的交會口很近，現在回過頭看，她慶幸當初自己的「一意孤行」。

「從準備購房做功課，到看房到買房，幾乎都是我一個人做的決定。」楊姑娘的需求很明確也很堅定：首先要有地鐵；其次總價控制在300萬元以內；第三要選品牌開發商，品質相對更有保障；第四，物業一定要好。

「中介經常說買房看緣分，還真是這麼回事。」楊姑娘記得，那天她接到這個建案銷售人員的電話，對方語氣急促，甚至有點不耐煩：「有套房子客戶不要了，退出來了，你要的話1小時內到售樓處付定金10萬元，快，晚了就沒了！」楊姑娘當時正在做艾灸，猛地站起來穿上鞋就跑，她卡上只有5萬元現金，還找閨蜜臨時借了5萬元。閨蜜這頭給她打款，她那頭在路邊攔了個車就直奔售樓處。

很多在預售階段的預售屋，周邊並不完善，楊姑娘說，一定要仔細研究周邊發展空間。比如她選擇買在大城北，就是因為規劃發展的潛力巨大。

單親媽媽黃女士

有房就有家，房子就是我的底氣

家有8歲小兒的單身媽媽黃女士，買房考慮的因素更實際。

「我的第一套房，是2008年購入的，那時我還是單身少女，拿出工作3年積攢下來的10萬元，在下城區禦蹕苑社區購入一套30平方米的小房子，總價30萬元。」2年後，她以48萬元的價格賣掉小房，購入下城區的一個大戶型。這番操作，對標同期買入酒店式單身公寓的同事，她已是贏家。

2015年，恢復單身的黃女士有了新需求：再過幾年孩子要上小學，為了找個好學區，她果斷加入了換房大軍。

一個人去找中介，一個人去看房，一個人思考和比對……一個多月後，黃女士總結出，特別熱門的學校，落戶時間已夠不上，區域內新房供應量也不多，且價格實在太高，承受不起。「看遍了西湖區的熱門學區房，隻買得起『老破小』，但老小區車子很難停，人車不分流，孩子在小區裡玩也不安全」。

孩子讀書是一方面，生活品質和安全性也很重要。她把視線轉向了拱墅區，條件一擺，選房範圍一下子縮小了很多。「當時就在遠洋大河宸章和金瑞城市風景兩個小區裡選。」黃女士很中意大河宸章的環境，但89方左右的戶型都是沿馬路的。最終她相中了城市風景一套3樓能直面中心景觀帶的房子。白天跑去看日照好壞，晚上跑去看亮燈情況判斷入住率。「和年輕人買房相比，我考慮更周全。」

現在，黃女士對自己居住的房子很滿意，89方有一個書房和兩個臥室，每個臥室都有飄窗，能滿足老母親的少女心。學校離家很近，只要過一個路口，每到上學放學時間，都有交警在馬路上為孩子們保駕護航。

「一套合適的房子，能給我極大的安全感和歸屬感。而且我是全款購房，不會給生活帶來任何壓力。有房就有家，房子就是我的底氣。」

女性已經成為買房決策者

以往，三八婦女節並不被開發商重視，但如今，似乎有所改變。這主要是因為女性在購房行為中的話語權越來越重。

現代生活中，購房已不是男性專屬，越來越多的女性認為購房已不是男人的事情，從而紛紛加入購房置業隊伍。現代女性對於擁有自己的房子，也被看作是物質上獨立的象徵。事實上，無論是在家庭生活中，還是作為個體，女性在購房置業中越來越佔有舉足輕重的作用。

近幾年，售樓部裡女人主導買房的身影越來越普遍，已成為售樓部一道亮麗風景。售樓部的銷售人員們都很清楚，女客戶滿意了，這筆單子才可能談得成。畢竟一個家裡女人顯然才是居家過日子的核心人物。買房，便先得過了女人這一關。所以在售樓部，女性受到的接待甚至比男性更周到。

門頭溝某改善建案的銷售人員向北青報記者介紹，在幾年前，他剛進入房產銷售領域時，夫妻倆買房大多是以男性為主導，妻子隻提供一些參考意見，更多的精力是照看孩子而不是看沙盤。但近兩年的狀況則明顯發生了轉變，女性參與決策的比重是越來越大，有的甚至處於主導地位，男性反而樂得清閑，在一邊休息。

豐台王佐某改善項目負責人表示，其實，從目前住宅的設計、功能布局來看，也在迎合女性的喜好。比如：主人臥室裡會更加註重衣帽間或衣櫥的設置，其實這一功能更主要的是服務於女性。所以，有經驗的銷售人員，看到夫妻倆一起來看房的，接待工作重點會放在女主人身上，因為決策權往往在女主人手中。很顯然，女性參與甚至決策購房置業的比例越來越高，已成為樓市消費的一大新趨勢。

我們常說開發商對市場的反應是最敏感的，不難看出，日益壯大的女性購房力量已經開始引起開發商們的重視。據《廣廈時代》和58同城安居客共同研究調查的報告顯示，有購房計劃的女性中，52.5%是職場白領，這些經濟獨立的女性在購房決策上更是掌握著絕對的話語權。調查數據顯示：在購房過程中，65.2%的女性意見起到了決定性作用，28.4%的女性在購房上提供了參考意見，只有6.4%的女性在買房決策上被忽視。

安居客首席分析師張波表示，超過六成女性認為在買房過程中起著決定作用，可以看到女性在買房這件事情上並不被動，並且還有著很強的主導性。這一點在很多開發商的樣板房中可窺見端倪，如今的樣板房越來越關注以女性的視角對家裝細節給予展示，功能強大的廚房、浪漫的臥室、極富童趣的兒童房等都充分關注到不同年齡階段女性的個性、主張和思想。

女性經濟獨立更加體現在共同買房這件事上，有八成女性接受和男性一起買房還貸，而並不要求男性完全負擔買房這件事，且有近一半的女性願意和男性一起付首付，女性經濟獨立性的增強在買房這件事上得到充分體現。考慮到90後已經成為樓市重要力量，在婚房這件事上90後女性完全依賴男性買房的比例相比於70後、80後明顯減少。