沒房的注意了，比房價漲跌更重要的事出現了！

買房搖號了！這是繼上海打響公正搖號第一槍之後，長沙也緊隨其後，樓市迎來買房搖號時代。

長沙頒布買房搖號新規

近日，長沙決定采取搖號購房，並發布《長沙市限購區域內新建商品住房銷售搖號具體操作程式》的通知。

限購區域範圍內所有新建商品住房項目，凡供不應求的，應采取公開搖號方式銷售，並提前3天發布公告。

開發企業需提前7天向公證機構提出公開搖號公證申請，並提交公開搖號的具體規則和方案等材料。同時，在辦理建案預售許可後，應拿出公示後的準售房源進行搖號銷售，於搖號3日前在銷售現場（售樓部）發布搖號公告。

對於搖號排序，除生成與房源數量對應的名單外，還須生成房源數額30%的候補名單。搖號完成後，購房人依照排序名單依次選房，並當場簽訂認購書。如部分放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，應依照候補名單按序替補。

長沙市住建委相關負責人介紹，長沙公證搖號買房的政策，其目的是遏製投機炒作和恐慌性購買，消除賣方和中介的不當行為，讓房屋回歸居住使用的本源屬性，保障普通市民購房。

買房為什麽要搖號？

之所以要頒布買房搖號政策，其實也是無奈之舉。因為限價，引起了蝴蝶效應。

一方面，限價導致了很多開發商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開建案大幅減少。另一方面，一手房被限價，而二手房政策卻相對寬鬆，價格遠超一手房，有些地方差價甚至能達到6000元/平米，一二手房價格嚴重倒掛。

所以，相對便宜的新建案一開盤，就遭到了民眾徹夜排隊瘋搶。僧多肉少，新建案的數量並沒有滿足民眾所需。另外，銷售環節依然還存很多打擦邊球做法，這種情況，自然引起了大家的強烈不滿，抗議聲不斷。

搖號買房的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關係矛盾惡化，防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。