華潤置地首進安徽阜陽 美的置業刷新大理地價

華潤置地首進安徽阜陽摘得664畝地塊 將建240米超高層建築

8月24日，華潤置地宣布，首進安徽阜陽摘得雙清灣664.08畝核心地塊，將建240米超高雙塔。

據觀點地產新媒體了解，華潤置地競得地塊為[2018]-20號，城南新區潤河路南側、西清路東側地塊，以及[2018]-21號，城南新區潤河路南側、阜王路西側地塊。

其中，[2018]-20號地塊土地面積23.8萬平方米（合356.97畝），起叫價310萬元/畝，總起拍價約11.07億元；[2018]-21號地塊土地面積20.47萬平方米（合307.11畝），起叫價270萬元/畝，總起拍價約8.29億元。

依據規劃，地塊須建設一棟主體結構高度不低於220米、總建築高度不低於240米、地上建築面積不少於10萬平方米的辦公樓。

須建設一棟主體結構高度不低於100米、地上建築面積不少於5萬平方米、客房數量不少於350間的酒店，該酒店須達到五星級標準，且整體經營。

還須建設一座地上建築面積不少於3萬平方米的大型商業，地上建築面積不少於5萬平方米酒店及地上建築面積不少於3萬平方米大型商業，建成後由競得人全部自持。

總價36.7億 華潤、越秀分別拿下廣州白雲、花都商住地

8月24日，廣州出讓2宗商住地塊，分別位於白雲嘉禾街以及花都鳳凰路。最終，兩宗地塊分別由華潤置地以及越秀地產拿下，總成交價36.7億元。

據觀點地產新媒體查閱，第一宗為白雲嘉禾街新科村琴新小學地塊，佔地面積1.71萬平方米，容積率≤2.8，起拍總價7億元。最終，華潤置地以7.4億元競得，成交樓面價2.43萬元/平方米。

第二宗為花都區鳳凰路地塊一，佔地面積11.4萬平方米，容積率≤2.8，起拍總價29.32億元。最終，越秀地產以底價拿下，成交樓面價1.72萬元/平方米。

另於廣州上一場土拍中（8月13日），華潤旗下的深圳市潤投谘詢有限公司分別斬獲花都區鳳凰路地塊二以及增城區中新鎮三逕村18029號地塊。花都區地塊的起拍價為25.95億元，最終地塊底價成交。三逕村18029號地塊則是以8.66億元總價競得，折合樓面價1.11萬元/平方米，溢價率僅為0.58%。

雲南大理2宗地7.56億成交 美的置業刷新單價紀錄

8月23日，雲南大理經濟技術開發區滿江片區CXQ2018-21號、CXQ2018-22號地塊拍賣，起拍價均為500萬元/畝。最終分別以872萬元/畝、746萬元/畝成交，競得人為美的置業和雅居樂。

據觀點地產新媒體查閱，CXQ2018-21號地塊，位於鳳飛路以南、紅山路以西、彩雲路以北，面積3.13萬平方米（約46.98畝），容積率＞1.0且≤4.0，為住宅用地。該地塊由美的置業以872萬元/畝，總價4.1億元競得。據悉，872萬元/畝也是大理的新單價地王。

CXQ2018-22號地塊，位於滿江路以東、彩雲路以南、紅山路以西、翠屏路以北，面積3.09萬平方米（約46.34畝），容積率＞1.0且≤3.7，為住宅用地。該地塊由雅居樂地產以746萬元/畝，總價3.46億元競得。

龍湖4.77億競得江西贛州居住地塊 需配建30%保障房

8月24日，江西贛州位於南康區的DBE2018051號地塊成功出讓，由南昌旭堃置業有限公司以4.77億元底價競得，樓面地價約2625.03元/平方米。

據了解，南昌旭堃置業有限公司系江西龍湖地產有限公司全資子公司。

出讓檔案顯示，該地塊位於南康區南水新區，用地面積約7萬平方米，其中計容商業建築面積不大於5456平方米，用地性質為二類居住用地（含配套商業），容積率不大於2.6。

根據要求，該地塊應集中配建不少於計容總建築面積30%的保障性住房（人才房），與商品住宅項目同步設計，同步施工，同步驗收，同步交付使用，建成後由政府以3000元/平方米（建築面積）單價回購。

另據觀點地產新媒體此前報導，8月16日，龍湖曾以總價7.17億元、樓面價14998元/平方米+配建2868.45平方米競得珠海唐家北圍宅地。

卓越底價8.07億摘得天津西青宅地 樓面價11024元/平方米

8月24日，天津西青區津西青（掛）2018-05號宅地成功出讓，到掛牌截止時間，收獲1輪報價，最終，由卓越以8.07億元底價競得，樓板價約11024元/平方米。

據觀點地產新媒體了解，該地塊位於西青區精武鎮緯華道以南，規劃用地面積約6.7萬平方米，規劃容積率1.0-1.1，建築限高24米，為典型低密住宅產品，項目規劃總體量約7.3萬平方米，其中，競得人須配建自持租賃住房7000平方米。

地塊掛牌起始總價為8.07億元，起始樓板價大約11024元/平方米，該地塊不進行競價，至掛牌截止時如有兩家及以上競買人要求競買，則直接轉為競報自持租賃住房建築面積，競自持上限6.41萬平方米（不含7000平方米自持租賃住房建築面積）。

正恆國際5.13億競得鄭州兩宗地塊 總佔地面積7.54萬平米

8月24日，正恆國際控股有限公司發布公告稱，以總價5.13億元競得河南鄭州兩宗經營性地塊。

據觀點地產新媒體查閱，其中一宗地塊位於惠濟區南北大街東側、新城路南側，總佔地面積3.1萬平方米，容積率不高於3.5。

該地塊成交價為2.71億元，指定作零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融用途。

另一宗地塊位於惠濟區金樽路東側、綠達路北側，總佔地面積4.44萬平方米，容積率不低於1.1及不高於1.8。

該地塊成交價為2.42億元，指定作住宅用途。