底價4.12億昆明拿地 中國金茂巫家壩總部正式落定
8月29日，中國金茂旗下的成都金枝置業有限公司，以底價4.12億元斬獲位於昆明巫家壩片區的1宗共28.76畝商住用地，土地單價約1432萬元/畝，樓面價約4298元/平方米。同時，中國金茂巫家壩總部正式落定。
據觀點地產新媒體了解，該地塊土地用途包括零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂用地和城鎮住宅用地。容積率為1.0-5.0，要求建築密度不大於45%，綠地率不小於10%。
同時，該宗土地還要求土地競買人須有超高層建築的投資建設及運營管理經驗，項目預售前，須引進至少一家世界500強企業總部或區域總部入駐。
此外，由於軌道、環隧、綜合管廊等地下太空建設需要在宗地內設定出入口、通風口等相關設施，競得人必須保證項目建設與地下太空建設進行銜接和預留相應位置。該宗地開工時間為土地移交後一年內開工，竣工時間為開工後三年內竣工。
據悉，早在今年1月份已有金茂入昆的消息傳出。彼時，中國金茂集團昆明公司發布了一則針對雲南地區的招聘資訊，同時介紹了金茂麗江項目及即將落地的昆明項目，並透露首個入昆項目擬在巫家壩核心區打造總建築面積80萬平方米、集高端酒店、辦公大樓、高端商業、城市豪宅於一體的超高層地標建築。
在今年6月15日，在第5屆中國-南亞博覽會暨第25屆中國昆明進出口商品交易會上，官渡區招商引資公眾平台發布消息稱與中國金茂控股集團有限公司簽訂合作協定，中國金茂將進軍巫家壩建設“中國金茂巫家壩總部”。
雲南城投8.9億落子東莞麻湧 須自持全部商業面積10年
8月30日，東莞市公開出讓麻湧鎮華陽村一宗商住用地。
最終，經歷2輪報價後，由雲南城投置業股份有限公司以8.93億成功競得，折合樓面價約6939元/平方米。
觀點地產新媒體查閱出讓資料顯示，該地塊位於麻湧鎮華陽湖濕地公園北側，佔地面積8.58萬平方米，容積率1.5，建築面積12.86萬平方米。地塊起始總價為8.83億元，起始樓面地價6862元/平方米，原設有最高限價13.3億元。
根據要求，競得者須自持100%規劃商業建築面積，自持年限為10年。
另據了解，早在2016年，雲南城投曾以3.25億元的價格拿下2016WG001號麻湧鎮麻三村地塊，折合樓面價約3000元/平方米，溢價率為149.99%。
合肥土拍5地收金36.5億 龍湖、金隅各下一城
8月30日，合肥出讓7宗地塊，總面積約729畝，總起價約為32.12億元，本次拍地吸引了包括保利、龍湖、金隅等15家房企前來競逐。
據觀點地產新媒體了解，本次出讓的7宗地塊分別是包河區S1805號地塊、包河區S1802號地塊、包河區S1803號地塊、高新區KQ3-1-1號地塊、高新區KQ3-1-2號地塊、經開區2018-05號地塊、巢湖市2017-29號地塊。
最終，除了包河區S1803號地塊和巢湖市地塊均因未達底價遭遇流拍外，其余五宗土地均順利出讓，總成交價為36.5億元。
其中，包河區的S1805號、S1802號和S1803號地塊出讓面積分別約為114.9畝、184.3畝和109.9畝。土地規劃用途分別為居住、服務設施用地；居住用地和居住、商業用地。地價分別為715萬元/畝，600萬元/畝和550萬元/畝。
經過幾番角逐，S1802號由金隅以16.1億元拿下，溢價率55.52%。該地塊內的A、B地塊樓面價8340元/平方米，C地塊樓面價1.39萬元/平方米。
S1805號地塊共有11家房企參與競價，最終由龍湖集團奪得，成交總價約16億元，溢價率165.5%，該地塊內的A商住地塊樓面價約為8760元/平方米，B、C居住地塊樓面價1.22萬元/平方米。
高新區的KQ3-1-1號地塊和KQ3-1-2號地塊出讓面積分別為99.3畝和70.7畝，土地規劃用途分別為建設人才公寓的居住用地和教育科研用地，地價分別為338萬元/畝和94萬元/畝。同樣用於建設人才公寓的還有經開區2018-05號地塊，該地塊出讓面積約為18.4畝，容積率為1.0-1.8，地價為181萬元/畝。
其中，KQ3-1-1地塊和KQ3-1-2地塊均由高新區量子公司以底價3.36億和0.66億競得，樓面價分別為2304元/平方米和881元/平方米。經開區的2018-05號地塊則由合肥海恆投資控股集團公司以底價0.33億競得。
另外，巢湖市2017-29號地塊出讓面積約為101.9畝，土地用途為居住用地，容積率為1.6，地價為240萬/畝。
武漢14.21億出讓5宗地 河南正商競得蔡甸熔斷地塊
8月30日，武漢出讓5宗地塊，攬金逾14.21億元。其中，72-75號地塊均以底價成交，62號蔡甸地塊則在“現場競配建環節”後由河南正商競得。
觀點地產新媒體了解，熱度最高的62號地塊土地面積約4.69萬平米，容積率3.5，建築面積約16.41萬平方米，位於蔡甸區蔡甸街成功大道與茂興路交匯處以西(蔡甸街獨山村、孫家畈村），地塊有一定的配建要求。
於8月28日的拍賣中，該地塊在金地、中糧等房企的爭搶下，達到熔斷價6.56億元，樓面地價達4000元/平方米，刷新此前樓面最高地價，進入現場競配建環節。
另外，73號商服地塊則被小米競得，地塊面積約2.87萬平米，容積率1.1，位於東湖新技術開發區九峰一路以南、光谷五路以西。地塊將用於規劃建設企業總部或區域總部，所建建築面積需由競買人100%自持經營，意味著小米進駐光谷中心城，將建武漢總部大樓。
72號地塊是此次土拍中最大的地塊，也是武漢土拍市場上為數不多的純租賃地塊，土地面積19.24萬平米，容積率2，建築面積達38.49萬平米，位於東湖新技術開發區九峰二路以北、頂冠峰路以西。74號地塊土地面積1.26萬平米，容積率2.1，建築面積達2.65萬平米。
據觀點地產新媒體過往報導，8月28日，武漢市土地交易中心以拍賣的方式出讓10宗地塊，總出讓面積67.61萬平米。最終，7宗成功出讓，2宗流拍，1宗拍至熔斷，總攬金41.93億元。
福州四宗地均一輪成交 總攬金37億、嘉裡落子倉山
8月30日，福建福州出讓4宗地塊，宗地總體量達255.35畝。最終，競拍過程僅持續半小時多，4宗地塊均在一輪舉牌後成功出讓，總攬金37.15億元，嘉裡、巨成均落子。
觀點地產新媒體了解，此次出讓地塊分別為宗地2018-28號、29、30、34號地塊。率先開拍的宗地2018-34號即倉山樟嵐村片區出讓地塊五，該地塊出讓面積12.83萬平方米，折合約192.5畝，起始價24.73億元，容積率2.422。
該地塊土地用途為住宅、商服用地，地面商業不少於3萬平方米，地下商業不計容且不少於1.98萬平方米；地面公園綠地由競得人代建，綠化建設費用按照不高於300元/平的標準按實結算，高於300元/平的部分由競得人承擔。同時，根據規劃，未來該區域還將打造三江口商務區。
最終，嘉裡置業（中國）有限公司與嘉裡置業（深圳）有限公司聯合以24.78億元競得該地塊，樓面地價7970元/平方米。
此後開拍的2018-28號宗地即鼓樓白馬路沿線地塊出讓地一，地塊總面積1.39萬平方米，起始價6.87億元、最高限價7.67億元，容積率2.4，限高60米，土地用途為住宅、商服用地，商業建築面積不少於3500平，沿規劃路設定。
據悉，該地塊是本次唯一一幅“限地價、控房價、競配建社會公共保障房”的商住用地。最終，該地塊由香港巨成集團旗下巨成實業以6.88億元的價格競得，樓面價2.06萬元/平方米。
此外，宗地2018-29號即倉山清富棚改項目一地塊D、宗地2018-30號即倉山清富棚改項目一地塊E相繼開拍，兩宗地塊均屬於倉山清富棚改項目的商住用地，同樣是第三次入市。其中29號地塊總面積1.72萬平方米，起始價3.05億元；30號地塊總面積1.08萬平方米，起始價2.42億元。
最終，兩宗地均由福州新區開發投資集團競得，成交價分別為3.06億元、2.43億元，樓面價為1.22萬元/平方米、1.41萬元/平方米。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室