韭菜王健林：被孫巨集斌和李思廉給收割了

　　“韭菜”王健林

　　樓市頭條

圖片來源：萬達集團官微

　　王健林，這個星球上曾經最有錢的人（之一），看到孫巨集斌、李思廉最近的滿面春風，會有何感想？

　　一

　　3月19日下午，富力地產在香港召開2017年度業績發布會，達到800億目標的李思廉會上心情不錯，可謂春風得意。

　　去年業績大好的同時，富力地產首次提出了3000億元銷售目標的三年計劃，意圖從2017年協定銷售額818億元上升至2020年的3000億元。

　　誠如李思廉言表所現，富力這一年業績也確實增長可觀。

　　富力2017年業績報告顯示，其去年實現營業額592.8億元，同比增加10%，淨利潤更是同比大漲204%，達214億元。

　　無獨有偶，十日後的29日，在融創香港召開的業績發布會上，董事長孫巨集斌化身現場的段子手，把發布會搞成了自己的德雲社主場，好不熱鬧。

　　對於融創“現在還爭第一嗎”的問題，孫巨集斌似乎不是很在意：“早就不爭了，沒啥意思，大家小時候都知道，班裡第一名都不怎樣。”

　　孫巨集斌春風得意的原因是融創去年實現歸屬上市公司股東淨利110億元，同比增長344%。

　　以前一說利潤就吃癟的孫巨集斌和李思廉，為何如此心情大好？

　　答案是，去年賺了錢，很多很多的那種。

　　有人笑，也會有人哭。

　　孫巨集斌和李思廉這二位的利潤，其實都是去年割了老王的韭菜的緣故。

　　事實上，儘管账面上有百多億的利潤，但懂行的人都知道，那是憑著收購萬達等資產帶來的234億“其他收入及收益”。

　　如果把這個並不太體現經營能力的234億去掉，再加上計提在樂視上虧損的160多億，融創就是個虧。

　　當然了，融創業績會上還著重強調了去年從萬達收購而來的文旅項目布局，其現在持有1000萬平米的文旅物業，未來整個經營會是30-40%的毛利。

　　和孫巨集斌一樣，李思廉的富力憑借收購萬達這筆買賣，當年獲得131.07億元的收益，要知道富力當年的淨利潤只有214.2億元，老王的這波韭菜幾乎佔了富力全年利潤的三分之二。

　　要我說，你們倆割了老王韭菜，還拿出來這麽顯擺，實在不厚道。

　　會上，問及對萬達的收購，

　　孫巨集斌回答：“王健林就沒有給任何人機會，他第一個找我談就成了，什麽敏感不敏感的，我說你就沒有機會”。

　　李思廉表示：“買了就不擔心，擔心就不買了”

　　對比失敗的樂視投資，孫巨集斌本人顯然也對並購萬達資產更加得意；李思廉也依然堅持這是一筆雙贏的買賣，各取所需。

　　二

　　是不是雙贏我不知道，但老王很憋屈倒是真的。

　　事情得從去年7月講起，融創、萬達、富力戰略合作簽約儀式上，融創與萬達超600億的並購規模創下國內房地產行業紀錄。孫巨集斌接手了老王旗下13個文旅項目91%的股權。

　　這個價格簡直可以說是賤賣了，潘石屹甚至懷疑孫巨集斌少給了一個0。

　　融創還算厚道，富力就有點過分了。割起老王的韭菜來，一次比一次狠。

　　此前消息稱，融創收購萬達資產中的酒店項目作價335.95億，而且出售的酒店只有76家。

　　最終，富力以199.06億收購萬達旗下酒店業務，而且比原先還多了一家，整整77家，足足給打了5.9折。

　　換了兩次背景板、摔杯子、爭吵聲、臨時延遲……這是融創萬達富力638億大交易的序曲。

　　融創、萬達、富力戰略合作簽約儀式的發布會比此前通知的時間足足遲了一個半小時。

　　簽約儀式上的背景板先是由《萬達商業˙融創中國˙富力地產戰略合作簽約儀式》變成了《萬達商業˙融創中國戰略合作簽約儀式》，然後又換了回去。

　　誰也不知道發生了啥。

　　但似乎，誰都知道發生了什麽。

　　雖然老王第一時間“辟謠”了摔杯子的傳言，但是富力地產最後的收購價格確是較之前打了個5.9折。有人說富力這是在趁火打劫，當場“砍價”激怒了老王，也有人說這是因為萬達想盡快完成交易。

　　對老王來說，到手的鴨子雖然沒飛，卻變成了一隻麻雀。不管真相如何，這茬韭菜割的有點狠。

　　相對於融創、富力的風光無限，老王最近著實有點落寞。

　　曾經叫囂著“先掙他一個億”的首富，現在即便是搞了個足球也不敢大張旗鼓的官方宣傳，王健林怕是要愁成“隔壁老王”了。

　　比如，今年2月23日，萬達收購大連一方俱樂部一事本該在當日官方宣傳。但直到傍晚，不管是萬達還是一方，都沒有消息對外放出。

　　此前，一方俱樂部官博也對外宣布，“明天有重大事件宣布！”但隨後這條微博就被刪除。

　　雖然工作人員已經入駐俱樂部，但老王究竟為何如此低調，人們也不得而知了。

　　我想，大概是流年不利的老王學會了低調。

　　三

　　商場也如資本市場，就像韭菜一樣，割一茬很快又長一茬。

　　比如老王就是個老韭菜了，因為長勢較好，去年被收割了幾茬。

吐槽歸吐槽，不過你看那些企業巨頭，哪個不是被收割過的老韭菜。

　　還是以現在老王為例，早年間割的韭菜很多，收購北美院線AMC、並購北歐院線集團……老王的商業版圖刀刀快準狠。然而風水輪流轉，到了去年5月，萬達在馬來西亞的龐大地產項目突然擱淺、遭遇“股債雙殺”。萬達接二連三的賣廣場、賣酒店，還變賣海外資產的時候，融創、富力聯手接了萬達旗下600多億的產業。

　　這次，老王成為被割的那個。只是，結果還算不錯，老王的基業似乎仍然繁茂。

　　話說，他老孫也是如此。

　　故事回放到幾年前，孫巨集斌也只有被割的身份。

　　孫巨集斌的順馳因擴張過快而資金鏈斷裂陷入危機。老孫四處求救，打算以項目換資金，卻沒人肯伸出援手，順馳最終低價出售給香港路勁基建集團，被割了韭菜。

　　去年孫巨集斌看好的樂視項目也出了事兒，樂視的這筆投資導致融創虧了165億，孫巨集斌都自嘲道這不光是壯士斷臂，而是斷頭了，結果就是又被割了一茬韭菜。

　　拿個浪漫點的故事來說，這可以說是“你站在橋上看風景，看風景人在樓上看你”的翻版，“你割了別人的韭菜，割韭菜的人也在虎視眈眈的盯著你”。

　　前有孫巨集斌出售順馳，慘遭危機被割韭菜，後有萬達為大幅降低負債、籌錢還貸，“賤賣”資產給融創。幾年前老王可以站在橋上看著孫巨集斌陷入危機，現在輪到老孫站在樓上看王健林賣資產了，雖然這個故事一點都不浪漫。

　　正可謂是三十年河東三十年河西。商場、資本市場的起伏輪回本就是再正常不過的。未來，誰又是誰的韭菜還真不好說。

責任編輯：張海營