自如內部通知流出，租金不受個稅申報影響

中新經緯客戶端1月10日電 “為了讓您更加順利地完成住房租金抵扣個稅申報，自如對申報所需的公司資訊進行如下公示……”

1月5日晚，自如客王華(化名)看到了自己自如App首頁的專題資訊《個稅抵扣申請所需自如資訊公示》，自如公示了其九城的企業名稱及社會信用代碼。

王華看到的資訊實際上是目前備受關注的新個稅住房租金扣除問題。

1月1日起新稅法實施，新個稅附加項中的住房租金申報被認為是在大城市奮鬥的青年人的福利。但到了具體申報資訊填寫環節，部分人很困惑出租方類型應該如何填寫。

據悉，目前住房租金抵扣申報項目中，“出租方類型”共有兩個選擇項——“個人”及“組織”，選擇“個人”需填寫房東姓名及身份資訊，選擇“組織”需填寫“部門統一社會信用代碼”。

自如企業資訊公布後，不少自如客留言表示解決了住房租金申報的燃眉之急。王華和同事中有很多自如客，“填入相應資訊，我們都順利完成提報”。

相比於長租公寓租客的順利申報，和個人房東簽約的租客則遇到一些困難，房東擔憂自己可能會被稅務局查繳出租房屋的稅收。但稅務部門相關人士目前已表示，住房租金專項附加扣除的初衷是為了公平，讓更多人享受減稅紅利，並不是為了通過相關資訊倒追出租人的稅，這方面也是考慮到了業主的疑慮。

除了申報問題，還有一些租客擔心房東或企業會將可能承擔的稅金成本轉嫁到租金上，由租客買單。

“我本來也是擔心的，但那天管家給我轉達了公司最新的內部通知，‘堅決落實個稅抵扣 維持租金穩定’。”王華向記者透露，“我是自如老租客，好幾年前就享受了三年不漲租的優惠，前段時間續約漲幅平均不超5%都兌現了，我覺得相對合理穩定就好了。”

記者也和自如方面進行了確認，自如相關負責人表示“自如租金不會受到此次政策的影響，穩租金是自如的長期經營策略”。

記者也注意到，此前自如就曾表示“穩租金”是常態，在北京市中介協會發出“8·20”租賃企業不漲價宣言之後，自如曾承諾“全國九城續約房源租金漲幅不超過5%”，對於承諾兌現情況，自如曾表示其平均漲幅在承諾期內實際僅為2.3%，遠低於承諾的5%。

關於未來的價格政策，自如也曾表示，為了繼續貫徹落實協會及主管部門關於穩定市場租金的指導意見，並考慮企業長效穩定經營，自如將繼續完善價格管理體系，維持租金相對合理穩定。

“最近我看到現在很多長租公寓打出年底租房的優惠，比如自如‘年前租房年後住，最高立減1個月租金’”，一位直接和房東簽約的租客對記者說，“也許我該考慮換個長租公寓的房子住”。(中新經緯APP)