這不是井蓋段子,
也不是搞笑新聞,
而是一起悲劇。
12月4日,在杭州一小區,丈夫停車以後坐在副駕駛的妻子下車,剛走一步就掉進了窨井。
當時,妻子懷孕7個月。
還未出生的孩子和大人,雙雙身亡。
一般來說,不同的位置需要安裝不同的井蓋,草坪井蓋規定只能安裝在草坪上,承重只有300公斤。有行人和車輛經過的窨井井蓋,承重力得達到40噸以上。
這次的事故井為窨井,裝的卻是承重只有300公斤的草坪井蓋。
據新聞報導,事故井蓋周圍有警示不能停車的黃線,
物業也曾在業主反映井蓋磨損後,進行了危險提示和更換,
但網友們仍然對物業公司不買账,覺得物業公司隻乾一件事兒——催繳物業費。
綜合來看,在這起事故中,物業的確可能存在失誤——當初驗收時沒有發現並糾正井蓋裝錯的問題,更換井蓋的時候也沒有將井蓋更換成正確的窨井井蓋。
但——網友們並不是在這起事故中才對物業不滿,業主和物業的矛盾,可以說伴隨了整個物業史。
2003年,《物業管理條例》頒布,國家用立法來規範伴隨著建案興起的新生事物——物業,以維護業主和物業管理企業雙方的權益。
但白紙黑字明確了雙方的權利和義務,也沒有解決問題。據中國社會調查所對北京、上海和廣州三個地方的調查,90%的絕大部分業主對物業不滿意。
不滿的點主要有:綠化管理不上心,電梯等設施維修慢,資金被挪用不知去向,服務意識差,夏天小區垃圾桶味道大,出租地下室,利用公共空間謀利等等。
在物業和業主的battle裡,業主通常鬥不過物業,基本權利得不到保障。
於是業主怨氣叢生。
據中國人民大學2001-2005年的一項調查,在全部100多個調研小區中,業主與物業公司發生過嚴重糾紛的小區佔到了總數的80%,發生肢體衝突或暴力衝突的佔37%。
所以,我們今天就和大家一起聊一聊業主和物業的問題:你家的物業怎麽樣?如何看待業主和物業的矛盾?有沒有什麽有效解決現狀的辦法?
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參考資料:
中國物業戰爭史|大象公會,姚白莞,大象公會,2018年12月6日