2018年2月加拿大各大城市租金下跌

加拿大房市走緩，可能已經波及租房市場，許多城市租金在經歷長期大幅上漲後開始回落。近年租金年漲幅動輒高達2位數，一房難求，房租下降對多溫2地租客來說，是個好消息！

據《郝芬頓郵報》報導，Padmapper租房網站數據顯示，今年2月多倫多1臥公寓平均月租回跌4.4%至1,970元，2臥公寓平均月租回跌2%至2,500元。卡爾加裡、蒙特利爾和魁北克市1臥公寓租金也有回跌，渥太華和埃德蒙頓1臥公寓租金持平不變，僅溫哥華1臥室公寓平均月租微漲0.5%。

這些數據，並不意味著公寓租金變得更易負擔了，許多城市公寓租金仍遠遠高出去年同期水準。去年，多倫多公寓租金漲幅全國最大，1臥公寓租金比前年漲了15.9%。

Padmapper發言人說，一般冬天出租市場會放緩，但今年冬天租金跌得比以前厲害。這一現象，肯定和最近房屋銷售放緩有關。但隨著氣象變暖，越來越多人開始買賣和搬家，才能更明確看出租房市場是否真的比去年放緩。

加拿大房貸及住房公司（CMHC）最新數據顯示，租金下跌對於租客來說是好事，多溫2地公寓空置率跌至1%和0.7%的谷底水準，出租公寓如此短缺，已經開始產生明顯社會影響。

溫哥華有媒體報導說，越來越多人開始把車當家。多倫多許多房東借裝修名義，將租客趕走，然後上漲租金招新租客，即所謂的“裝修趕人”現象。安省住房廳長米爾正（Peter Milczyn）說，他會想辦法制止這一現象，好好審查租房法，有必要時會修訂。

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