女子司法拍賣買下精裝房 房主搬走前把裝修"毀容"

剛買了房的龐女士卻開心不起來。去年12月，瀘州市民龐女士通過司法拍賣平台，花了34萬元競買了位於瀘縣城區的一套二手房。當時，瀘縣人民法院就把拍賣成交裁定書和相關的手續都送達給了龐女士。

但直到今年4月下旬，龐女士才等到原房主搬走，而龐女士準備入住時，才發成屋間裡的裝修破壞嚴重，損失巨大，整個房子還需要她重新裝修。

事後，龐女士確認是原房主向某在搬走前破壞了房屋裝修。4月29日上午，龐女士和向某達成和解協定，向某支付龐女士15000元賠償款，並對其行為進行賠禮道歉，龐女士不再追究向某的相關責任。

司法拍賣購買二手房

原房主遲遲不搬走

去年12月，龐女士通過司法拍賣平台，花了34萬元競買了位於瀘縣城區的一套二手房，龐女士對這套房子的價格和周邊環境都很滿意。

成都商報記者從瀘縣人民法院了解到，當時，瀘縣人民法院把拍賣成交裁定書和相關的手續都送達給了龐女士，按照程式，龐女士可以直接入住。但原房主向某因為一時沒有住處，龐女士答應等向某找到合適住所後再搬離。

瀘縣人民法院執行局乾警李世兵告訴成都商報記者，由於原房主向某欠了很多錢，一直沒有履行還錢義務。於是去年12月，法院把他的房子拍賣了。成交後，房子的處置以執行裁定書送達買受人之日起生效，之後房子的所有權就屬於買受人了。

但向某一拖就是幾個月，龐女士說，等了一段時間後，她只有找到向某一家，希望他們盡快搬離房屋，但向某卻找各種理由不搬出去。直到4月24日，向某才通知瀘縣人民法院和龐女士，他已經從被拍賣的房屋搬走了。

吊頂房門不翼而飛

房屋裝修全被破壞

得知向某從被拍賣的房屋搬走後，龐女士和法院執行人員一起去看房子，才發成屋子已被嚴重“毀容”。法院工作人員介紹，房內預埋電線全部被剪斷，衣櫃門和廚房吊頂也被拆走，廚房臥室等房門也不見了，甚至連衛生間的基礎設施都被破壞。

見到這樣的場景，龐女士很生氣，當時她買這套房屋的時候，瀘縣人民法院裁定的是中等裝修，她原本以為只要添置一些家具家電就可以入住，結果現在必須重新裝修了。龐女士估計，“這個房子重新裝下來至少要花七八萬”。

李世兵告訴成都商報記者，現場發成屋屋裝修被破壞後，執法人員隨即進行了拍照、攝影取證，隨後確認了房屋破壞系向某所為。向某稱，他覺得房屋被拍賣的價格低了，心有不滿，且不知道房屋被拍賣後其所有權已不再屬於他，有意破壞已經涉嫌違法。

對此，龐女士表示了理解。她表示，讓向某拿出七八萬來賠償不現實，因為他本身就欠了很多錢，“我就喊他付我前幾個月的房租，賠我一點錢，拿一兩萬塊錢就行了。”

達成和解賠1.5萬

原房主免遭追責

4月29日上午，龐女士和向某在瀘縣人民法院達成了和解協定，向某當即支付龐女士15000元賠償款，並對其行為進行賠禮道歉，龐女士不再追究向某的相關責任。

向某稱，在此次事件中，他認識到了自己的錯誤，並表示以後會學法懂法，不再做違反法律的事。

對於這樣的破壞性交付，瀘縣人民法院執行局副局長張濤說：“因為這個房子我們在處置過程中是已經對其進行查封了的，被執行人在交付房子的時候，將房屋多處進行了破壞性的損壞，這樣就完全影響了房屋的主體，已經違反了《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條，第一款第三項的規定，就是故意毀損人民法院查封、扣押的財產，根據相關法條規定，情節輕的予以訓誡，情節重的予以罰款拘留，構成犯罪的還可以依法追究其刑事責任。”

張濤介紹，向某的做法屬於惡意毀壞法院查封的東西，法院可以按照相關法律規定追究其責任。但是，在這個案件中，雙方願意就賠償進行協商，所以瀘縣人民法院組織雙方進行了協商。