齊魯網德州8月20日訊近日，德州市慶雲縣佰盛未來城小區一期的業主收到了開發商的交房通知 ，這交房是件高興的事，可當業主們歡天喜地的去收房時，卻因為室內的一處設計讓他們百思不得其解，好心情一下子跌落谷底。
小區要交房 奇怪設計驚呆業主
7月底，佰盛未來城小區一期的五棟樓，八九百戶業主進行交房，購買96平米戶型的業主第一次來到自己的房子裡查看，便被陽台上這個奇怪的設計驚呆了。“我第一次進來就看到這個空調外機的位置，就放在陽台上，這就等於放到室內了。”
空調外機放室內 業主們難接受
業主表示，空調外機放置的位置就是陽台上，安裝了一個小門，外面的護欄也不結實，有的已經脫落，非常危險。並且當初購房時並沒有任何人告訴他們，空調外機是放在室內的，如果當時開發商跟他們說清楚的話，他們不會買這樣的戶型。
空調外機平台放在室內陽台上，對於這個設計業主們還是第一次見到。想到以後裝修入住，這台近在咫尺的空調外機對生活的影響，業主心裡再也不能淡定了。
“現在這出來一個空調外機，室內的面積這個佔不佔面積，我也不知道，你看這樣一個小門，那麽大的空調外機，噪音也是個問題。”
“通風不好，沒辦法散熱。就是我們買個空調安在這了，肯定是比外面通風的那種，壞的頻率要高。”
除了客廳空調掛機被設計在了室內，在小區其他戶型的房子裡，業主們還發現了更多的問題。
可推開窗戶過小 安裝空調無法通過
記者看到在業主臥室的窗戶上僅有一到兩個六十公分小窗戶可推開，其他則全是封閉式窗戶。空調外機無法從裡面出去，在場的一位業主表示，他曾經領著安裝空調的師傅前來查看，安裝師傅表示得卸掉窗戶進行安裝，拆卸費200元。
而在房屋北側已預留出的空調外機平台上，業主們發現，要想順利安裝，也並非易事。因為房屋北側的窗戶是一扇的，雖然高度夠了，但是寬度不夠，只能把窗戶卸掉，空調外機才能出去。
無法通過窗戶安裝空調外機，那就只能在屋外進行吊裝。可是這幾棟樓屬於高層住宅，平均都在二十層以上，要想從外面裝空調談何容易。
一位業主告訴記者：“要麽是從下面找那種天梯往上頂，但是較高的樓層只能從上往下進行吊裝，安裝費用較高，後期維修較難。”
接著探訪售樓處 稱向公司匯報後答覆
因為空調的安裝問題，業主們是一肚子的委屈，空調的外機怎麽會出現在室內的陽台上呢？而且六十公分的小窗戶又是否合規呢？來聽聽開發商是怎麽說的吧？隨後記者和業主一起去到了小區售樓處。
在記者表明身份後，經過溝通，記者與幾位業主代表進到了小區售樓處，一位自稱是開發商的銷售人員接待了記者。
這位銷售人員表示，無論是空調外機的位置還是窗戶都是符合規範設計要求的，並且驗收通過。
對於記者提出的其他問題，這位工作人員拒絕進一步回答，表示將會向公司領導匯報，公司稍後將會作出答覆。
開發商：小區手續齊全 外機設計合乎規範
在記者採訪的第二天，小區開發商負責人張經理趕到濟南，對業主關心的問題進行解釋。
張經理表示：“我們從設計施工到後期的驗收備案，各個方面的手續都比較齊全。如果是業主有一些質疑，可以到相關部門，包括咱們的檔案館，我們所有資料都有備案。”
按照開發商的說法，小區規劃設計建設手續齊全，並且通過了相關驗收，那客廳空調外機放在室內是否合規，會不會佔用業主的使用面積呢？
對此，張經理回答說：“首先，我說一下這個不是在室內，而是他是在客廳的陽台上，不佔面積，而且我們設計院也好，第三方測繪公司都有明確的答覆，因為咱們交的是毛坯房。在空調這塊已經有一道門了，將來業主還有一道門，是不會產生噪音影響的。”
窗戶只是輔助通道 可協調集中安裝
臥室窗戶僅有六十公分小窗可推開，安裝空調外機時無法通過，這種設計是否合理呢？
張經理說：“我們從設計這塊考慮，先是滿足通風采光，包括一些防護、節能上面考慮的，窗戶這一塊只是作為一個輔助的通道，也可以采取一些外裝吊欄、蜘蛛人等，可以采取這種方式安裝空調。”
張經理表示，根據住宅設計規範，未強製要求空調經外窗安裝，小區窗戶的設計也是符合規範要求的。以後也會要求銷售人員在答疑上面再加強一些解釋。
對於小區業主安裝空調這個難題，張經理表示他們可以協調物業公司，先給住戶做一些登記。集中安裝，這樣費用相對會降低一些。
編後：現在業主認為放置空調外機的地方是室內，但是開發商卻說不是室內，是不佔用室內面積小，又有一道小門去隔著，現在雙方的分歧主要就是在這個地方，但是不管怎麽說，這樣的設計確實少見，而且當初在銷售房子的時候也沒有明確的告知的業主，所以在這記者也希望開發商這邊能高度重視業主的訴求。同時，雙方盡快的通過協商達成一個既公平又合理的解決方案，把這事解決好。
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