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作為各種富人榜多年的常客，女首富楊惠妍又有新動向。
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12月7日，碧桂園公告稱，公司董事會宣布，楊惠妍已由公司副主席調任為聯席主席，即日起生效，並將繼續擔任公司的執行董事。
碧桂園表示，調任後，楊惠妍將負責協助董事會主席楊國強處理集團日常工作，並負責集團的戰略投資及基於現有業務的新業務探索，例如新零售業務，為公司的可持續發展做出貢獻。
新業務動作不斷
一位接近碧桂園的人士12月7日對中國證券報記者（ID：xhszzb）表示，就任聯席主席，將使楊惠妍目前主管的教育、物業以及新零售等非房地產業務板塊，在集團內部得以更順利地推動。
今年以來，碧桂園新零售動作不斷。
3月，碧桂園與盒馬鮮生簽訂了“新零售”戰略合作協定；4月，碧桂園和蘇寧控股簽訂協定，預計今年內將有600家蘇寧小店、蘇寧直營店入駐碧桂園。而碧桂園自營的新零售業務也在全國30多個城市布局了500家門市。
此外，由楊惠妍主導的碧桂園教育和物業板塊，隨著博實樂教育集團在紐交所掛牌，以及碧桂園服務控股有限公司在香港上市，已成為碧桂園轉型發展中不可多得的亮點。
根據接近碧桂園人士的描述，楊惠妍經過多年碧桂園董事局的歷練，已成為董事局的核心骨乾，特別是教育和物業板塊的作為。楊惠妍升任聯席主席後，將更多地承擔碧桂園新業務和戰略投資等轉型業務。
上述人士也表示，此項人事變動後，楊國強仍是碧桂園的核心決策者。
事實上，碧桂園此次公告也特別表示，楊國強將繼續擔任長官董事會、監督董事會運作的負責人，並履行公司組織章程細則、企業管治守則及香港聯交所證券上市規則所規定的主席角色。
一位曾就職於碧桂園高管的職業經理人12月7日也對中國證券報記者（ID：xhszzb）表示，可以說，這麽多年來，碧桂園最穩定的架構就是楊國強和楊惠妍父女。“楊惠妍作為接班人，在房企轉型中，肩負著更多對於未來的思考。這不僅意味著楊惠妍今後的角色權重更加凸顯，也顯示出碧桂園這幾年在房地產領域突飛猛進之後，也在做戰略方向的思考。”
而根據碧桂園最新的業績顯示，今年前11月，碧桂園集團連同其合營公司和聯營公司，共實現合約銷售金額約人民幣4897.4億元，同比增長29.52%；合約銷售建築面積約5246萬平方米，同比增長22.31%。截至目前公布前11月業績的上市房企中，碧桂園的銷售金額和銷售面積仍位居各大房企首位。
地產圈人事變動頻繁
相對於楊惠妍有接班者光環護體，其他曾在地產領域叱吒風雲的知名房地產職業經理人卻處於職業生涯的十字路口。
最新的傳聞出自寶能。有媒體報導稱，寶能地產總裁余英正辦理離職手續。
2017年11月，余英從保利地產副總裁的職位上離職加入寶能。而在保利的10年間，余英帶領保利廣州實現銷售6連冠的佳績，也奠定了他在華南地產圈的地位。
梳理11月，地產圈人事變動頻繁。
11月12日，融信中國執行總裁吳劍確認離職；11月13日，正榮地產財務總監、聯席公司秘書談銘恆辭任；11月14日，旭輝集團宣布集團副總裁兼北京區域事業部總裁孔鵬離職；11月15日，俊發集團發布人事公告，稱因長期在異地工作，不能兼顧家庭，張海民申請辭去總裁職務。
中原地產首席分析師張大偉表示，過去幾年房企銷售連創新高，很多房企動輒創出50%的高增長，一些房企甚至翻倍增長。但現在看來，2018年的銷售額，包括2019年的銷售預期，會較前幾年有一個非常大的變化。在這種背景下，一旦銷售進度離全年的銷售目標有非常大的差距，職業經理人的變動也會非常大。
北京某房企高管對中國證券報記者（ID：xhszzb）表示，這一年多來，房地產發展的政策環境和市場環境都發生了很大變化。“一些老闆本來是請這些高管來擴張版圖，攻打市場實現快速擴張的。但市場變了，打法自然也變了，請來的人也沒有太多的用武之地。”
易居房地產研究院總監嚴躍進預測，房地產行業的降溫未來一段時間預計不會結束，房企高管的動蕩預計也會持續下去。
行業面臨變局
人事變動透射出行業發展的變局。
上述北京房企高管對此評價：“往往是想得準的企業，人員比較穩定，比如萬科，高管包括中層都比較穩定。思緒搖擺的企業，就容易產生動蕩。”
當然，一些房企在積極往汽車、教育和機器人等領域轉型，也使房企在人事布局上，積極招攬相關行業人士。
今年8月起，原廣汽集團高層袁仲榮、高景深和原北京新能源汽車行銷有限公司副總經理陸皓相繼加盟恆大，任職恆大的汽車板塊。
碧桂園也於近日與西湖大學、香港中文大學合作，為旗下的博智林機器人公司引進全球智能機器人領域的頂尖學者和科研專家。
從目前來看，非房地產業務在房企總體收入中的佔比絕大多數不足10%，且大多數屬於長遠布局，利潤率更是沒法跟房地產業務相比。業內分析人士指出，眼下國內房地產行業或面臨轉捩點，“遠水解不了近渴”的情況下，大多數遭遇壓力的中小型房企當務之急是收縮業務戰線，開源節流，抵禦行業寒冬。
編輯：徐效鴻
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