為進一步為加強住宅全裝修管理，根據上級文件精神，結合我市實際，我局擬定了《關於進一步規範住宅全裝修管理工作的通知》。為了更廣泛地聽取社會各界的意見和建議，按照政府規範性文件製發的相關規定，現將該《通知》（征求意見稿）予以公示，征求公眾意見：
公示日期：2019年8月29日-2019年9月6日
公示反映方式：在公示期間，有關部門或個人對該《通知》有任何意見或建議的，可通過以下方式向溫嶺市住房和城鄉建設局反映。
3.函：溫嶺市城東街道橫湖中路188號建築業大廈2903室，郵編317500，並請在信封上注明“關於進一步規範住宅全裝修管理工作的通知征求意見”字樣。
附件：《關於進一步規範住宅全裝修管理工作的通知》（征求意見稿）
溫嶺市住房和城鄉建設局
2019年8月29日
關於進一步規範住宅全裝修管理工作的通知
（征求意見稿）
各房地產開發企業：
為了貫徹落實《浙江省人民政府辦公廳關於加快推進住宅全裝修工作的指導意見》（浙政辦發〔2016〕141號）、《溫嶺市人民政府辦公室關於印發推進綠色建築和建築工業化發展的實施意見》（溫政辦發〔2019〕28號）等文件精神，結合我市實際，現就進一步規範住宅全裝修管理工作通知如下：
一、全裝修住宅是指在住宅交付使用前，戶內所有功能空間和公共部位的固定面全部鋪裝或者粉刷完畢，電氣、給水排水、暖通與空調、家居智能化和燃氣供應等系統以及固定家具安裝到位，廚房、衛生間等基本配套設備部品完備，滿足基本使用功能，可直接入住的住宅。
二、住宅全裝修應當實行菜單式裝修和個性化服務相結合。
同一項目中，房地產開發企業應當對每個戶型提供不少於3套不同裝修設計方案，每套裝修設計方案均應當提供可供選擇的符合環保標準的材料設備菜單。其中，可以確定1套主力戶型（套數最多的戶型），提供不少於3套不同裝修設計方案的交付樣板房也可以提供不少於3套戶型，每套戶型提供不少於1套裝修設計方案的交付樣板房。
三、住宅全裝修施工應納入建築工程施工總承包，鼓勵主體結構和裝修部分合並一次申請施工許可證，也可按《浙江省人民政府辦公廳關於加快推進住宅全裝修工作的指導意見》分別申領施工許可證。
四、房地產開發企業在組織交付樣板房施工前，應當取得全裝修《施工圖設計文件專項審查合格書》。交付樣板房要嚴格按圖施工，對外開放前應當經建設、設計、施工、監理等部門驗收合格，並鼓勵辦理相關證據保全手續。
五、交付樣板房應當在申領預售許可證前建造完畢，並經驗收合格。在可售住宅房源實體內設置的交付樣板房自全裝修住宅集中交付購房者之日起6個月內或者建設項目竣工驗收合格之日起2年內，不允許拆除、移位或者調換。
六、全裝修住宅項目應當使用2018版《浙江省建案買賣合約示範文本》（包括預售合約示範文本和現售合約示範文本）。
七、房地產開發企業應當在交付樣板房內，對全裝修使用的主要裝修材料的名稱、品牌、規格、型號、等級和施工質量標準等內容進行公示。已在銷售的項目，應當按照本通知要求進行整改。
八、鼓勵交付樣板房設置在可售住宅房源實體內。若交付樣板房未在可售住宅房源實體內，應當按照就近原則設置建造，不允許在房屋售樓部僅建造銷售展示房而不建造交付樣板房。
九、對於未在可售住宅房源實體內設置交付樣板房的項目，應當在取得建案預售許可證後、該部門工程主體結構驗收前，在可售房源內設置交付樣板房，並應當符合以下要求:
（一）交付樣板房裝修前，該套房屋主體結構分部應當驗收合格；施工過程應當做好安全防護措施。
（二）原樣板房拆除應當在新樣板房建成並經驗收合格後。
（三）在原樣板房拆除1月前，房地產開發企業應當在售樓處、原樣板房等醒目位置公告拆除和移位信息，書面報告項目所在地房地產行政主管部門，並通過房屋買賣合約中預留的聯繫方式書面告知購房者。
（四）鼓勵房地產開發企業對樣板房移位辦理證據保全手續，並組織或者接受購房者監督，確保與原樣板房標準一致。
十、房地產開發企業應當會同施工部門、監理部門做好樣板房安全防護和安全管理工作。
十一、本通知自下發之日起施行，以往規定與本通知不一致的以本通知為準。
END
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