門頭溝、房山住宅地塊流標 今年北京流標地塊已達6宗

　　門頭溝、房山住宅地塊流標 今年北京流標地塊已達6宗

　　新京報快訊（記者 張建）今天（4月24日），北京門頭溝和房山兩地塊土地因無人報價而流標。截至目前，2018年北京土地市場合計流標地塊高達6宗。

　　據北京市規劃和國土資源管理委員會官網顯示，今天截止網上報價的房山區青龍湖鎮中心區01-0010、0021地塊起始價為16.3億元，宗地所建商品住房銷售均價不超過3.8萬元/平米（含全裝修費用），最高銷售單價不超39985元/平米（含全裝修費用）。另一宗為門頭溝區永定鎮曹各莊橋戶營村MC00-0016-061地塊，宗地所建商品住房銷售均價不超過4.5萬元/平米（含全裝修費用），最高銷售單價不超過4.77萬元/平米（含全裝修費用），起始價26.2億元。

　　記者發現，截至今天中午12時，北京規土委網站還沒有顯示有關上述兩地塊的報價，15時，該網站已不再顯示上述兩地塊的任何資訊。隨後，記者從該委工作人員處確認，上述兩地塊因無人報價而流標，下次出讓時間待定。

　　據了解，2018年流拍土地宗數最多，加上今天的2宗地塊共流拍6宗地塊。而北京自2012年以來住宅土地流標數量增加到了37宗。

　　對於流標原因，有業內人士表示，在市場下行趨勢不止的情況下，不少開發企業承壓巨大，加之兩宗地塊都算不上優質地塊，尤其是公共開發面積不小，且限制頗多，利潤非常有限，導致兩宗地塊均出現流拍。

　　對此，中原地產首席分析師張大偉認為，從2016年“930”開始，北京共發布房地產調控政策78條細則，調控內容更新到房地產供應、交易、監管等方方面面。2017年全年住宅簽約額為1764億元，2018年一季度簽約只有186億元，這種情況下開發商資金鏈壓力會越來越大。而從土地供應節奏看，預計將繼續低溫運行。

責任編輯：王嘉源