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今日看點
1、8月預計40家建案開盤！8000套房源即將入市；
2、江北棚戶區改造啟動交房簽約！最新獎勵政策頒布；
3、青奧村首批房源不夠搶，緊急增加166套住宅；
4、人社部發布休假標準，五類休假標準予以明確；
5、揚子江大道草場門大街匝道橋拆除，8月4日起封閉。
具體來看看今天的大事件吧！
01
8月預計40家建案開盤！8000套房源即將入市
在剛剛過去的7月底，南京樓市一片火熱！河西、城東、江寧幾家建案紛紛搶跑領銷許，其中不乏像升龍桃花園著、高科紫微堂這樣的豪宅！
進入8月，南京還有哪些值得買房人關注的建案會開盤呢？今天，我就統計了南京幾大板塊的建案，預計本月共有40家建案開盤，約8000套房源即將入市！
可以看出，從8月預計開盤建案看，江北、江寧仍是供房主力，兩大板塊共計有23家建案即將入市，而江寧有7家純新盤將在8月首開，非常值得期待！
02
江北棚戶區改造啟動交房簽約！頒布最新獎勵政策
7月31日上午9:00，江北新區直管區棚戶區改造一期項目（東門2號地片區）一片區交房簽約期正式啟動。
江北新區直管區棚戶區改造一期項目位於泰山街道滄波門社區，項目東至泰西路，南至泰工路、豬市河，西至原東門小學和東門派出所，北至朱家山河，房屋徵收建築面積達9.1萬平方米，涉拆居民約1072戶。
考慮到徵收實際情況，經新區同意後將該項目劃分為2個片區，一片區正式簽約期限為7月31日至9月13日，二片區正式簽約期限為9月14日至10月28日。
房屋徵收簽約期限內，可享受以下獎勵政策：
1.提前搬家獎勵
被徵收人、直管公房程序人自徵收簽約期限首日起45日內完成搬遷並辦理交接手續的，給予一次性提前搬遷獎勵費。獎勵費根據被徵收房屋的合法建築面積，結合簽約期限，按照下列規定執行：
（1）自徵收簽約期限首日至30日內，每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權證不足50000元的補足50000元。
（2）第31日起至40日內完成搬遷並辦理交接手續的，以本條第1項確定的提前搬遷獎勵費金額為基數，每日等額遞減10%。
（3）第41日至45日完成搬遷並辦理交接手續的，以本條第1項確定的提前搬遷費金額為基數，每日等額遞減10%。第45日提前搬遷獎勵費金額與第44日相同。
違章建築不予支付提前搬家獎勵。
2.貨幣安置獎勵
被徵收人、直管公房承租人在簽約期限內搬遷，僅選擇貨幣補償且放棄申購徵收安置房的保障性住房的，給予房地產評估價格20%的貨幣安置獎勵費。
除前款貨幣安置獎勵費外，僅選擇貨幣補償且放棄申購徵收安置房和保障性住房的，在獎勵期限內簽訂協議並搬遷的再給予房地產評估價格20%的獎勵。
以上兩項獎勵對符合條件的被徵收居民可以合並計算，即貨幣安置獎勵最高不超過房地產評估價格的40%。
3.對超出簽約期限等不符合規定的情況，將不予補貼，無償拆除
簽約期限內，根據本項目未登記房屋補償認定方案，對被征遷人未登記房屋做出相應認定及補償：超出簽約期限未簽約或未交房的，未登記房屋不予認定、不予補償，並按照有關規定予以拆除。
03
青奧村首批房源不夠搶，緊急增加166套住宅
據宜居南京最新消息：
根據《南京市企業博士安居工程實施辦法》（寧政發〔2019〕82號）和青奧村項目人才住房銷售方案的要求，原計劃青奧村首批推出4棟四至七單元211套住宅房源，定向供應給企業博士等人才。
截止7月15日網上報名結束，通過審核的人才401人。根據受理審核情況，為最大限度滿足人才的選房需求，經報請市委市政府批準，增加青奧村4棟一至三單元166套住宅房源，本批次供應房源總計377套，具體選房時間、地點及安排，以青奧村項目開盤公告為準。
青奧村的房子雖然搶手，但是房子的性質還是頗受非議。主要是因為它不是全新的住房，是青奧會期間作為運動員宿舍來使用的，現在勉強可以算個5年前的二手房。
其次，因為是宿舍，所以戶型設計上，青奧村更像是個用來睡覺的空間。
青奧村部分戶型
再次，青奧村推出的住宅房源為兩梯四戶或是兩梯六戶，在得房率方面，目前官方還沒有準確的消息，網傳60～80%之間。相比普通住宅可以超80%的得房率來說，這一點也許會讓很多買房人慎重思考一下。
04
人社部發布休假標準，五類休假標準予以明確
8月1日，人社部官網發布《法定年節假日等休假相關標準》，對包括休息日、法定節假日、年休假、探親假、婚喪假五類休假標準予以明確。
不能實行統一工作時間，可靈活安排休息日
有關休息日標準：休息日又稱公休假日，是勞動者滿一個工作周後的休息時間。我國職工的休息時間標準為工作五天、休息兩天。國家機關、事業部門實行統一的工作時間，星期六和星期日為周休息日；企業和不能實行國家規定的統一工作時間的事業部門，可以根據實際情況靈活安排周休息日。
全體公民假日可補假，部分公民假日不可補假
有關法定年節假日標準：法定年節假日是由國家法律、法規統一規定的用以開展紀念、慶祝活動的休息時間，也是勞動者休息時間的一種。我國現行法定年節假日標準為11天。
全體公民放假的節日：新年，放假一天；春節，放假三天；清明節，放假一天；勞動節，放假一天；端午節，放假一天；中秋節，放假一天；國慶節，放假三天。
部分公民放假的節日及紀念日：婦女節（3月8日），婦女放假半天；青年節（5月4日），14周歲以上的青年放假半天；兒童節（6月1日），不滿14周歲的少年兒童放假一天；中國人民解放軍建軍紀念日（8月1日），現役軍人放假半天。少數民族習慣的節日，由地方政府，按照各民族習慣，規定放假日期。
全體公民放假的假日，如果適逢星期六、星期日，應當在工作日補假。部分公民放假的假日，如果適逢星期六、星期日，則不補假。
法定休假日、休息日，不計入年休假的假期
2007年國務院頒布《職工帶薪年休假條例》，2008年《機關事業部門工作人員帶薪年休假實施辦法》和《企業職工帶薪年休假實施辦法》公布實施。
職工累計工作已滿1年不滿10年的，年休假5天；已滿10年不滿20年的，年休假10天；已滿20年的，年休假15天。國家法定休假日、休息日不計入年休假的假期。
未婚探望父母每年一次20天，已婚每4年一次20天
有關探親假標準：1981年國務院發布《關於職工探親待遇的規定》，規定了國家機關、人民團體和全民所有製企業、事業部門的職工探親假標準。職工工作滿1年，與配偶不住在一起，又不能在公休假日團聚的，可以享受探望配偶的假期待遇（每年一次，假期30天），與父親、母親都不能住在一起，又不能在公休假日團聚的，可以享受探望父母的假期待遇（未婚職工每年一次，假期20天；已婚職工每4年一次，假期20天）。部門應根據需要給予路程假。
婚喪假為1天至3天，根據路程遠近給路程假
有關婚喪假標準：按照《國家勞動總局、財政部關於國營企業職工請婚喪假和路程假問題的通知》的規定，職工本人結婚或職工的直系親屬（父母、配偶和子女）死亡時，可以根據具體情況，由部門酌情給予1天至3天的婚喪假。另外，可根據路程遠近，給予路程假。
05
揚子江大道草場門大街匝道橋拆除，8月4日起封閉
揚子江大道草場門大街匝道橋從8月4日起正式封閉，匝道橋橋梁將採用靜力切割吊運拆除的施工方案，而不是像是漢中門大街匝道橋采取的爆破方式拆除。
據悉，8月23日晚12:00起對主線封閉，僅保留兩側雙向4車道通行條件，8月25日早6:00前揚子江大道主線恢復交通。
現狀和效果圖對比
據悉，揚子江大道是南京規劃快速路網中主城快速外環的重要組成部分。快速化改造工程北起揚子江隧道南接地點，南至河西大街與揚子江大道的交叉口，全長7.1公里。考慮揚子江大道快速化通行與城市主乾道的轉向銜接，以及市民對濱江觀光、遊憩的需求，將拆除草場門大街匝道橋，並設置短隧道下穿草場門大街（草場門隧道），地面改為平交路口。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室