住建部摸查地方違建別墅

編者按

住建部摸查地方違建別墅；保利發展降速緩行：拿地重心轉向一二線城市；北京80萬元起的網紅四合院：售樓處已全撤走。想瀏覽更多精彩內容，請往下看：

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住建部摸查地方違建別墅

住房和城鄉建設部近日下發通知，要求地方梳理2003年以來的別墅項目，並上報違建別墅的清查整治情況。黑龍江省住房和城鄉建設廳近日發布《關於報送違建別墅有關情況的通知》提出，“按住房和城鄉建設部對別墅項目進行梳理的緊急通知要求，為全面了解掌握全省各地別墅情況，為下一步做好我省違建別墅清理各項工作奠定基礎”，各市（地）住房和城鄉建設局就2003年以來別墅項目建設情況進行全面清理排查。排查內容包括：2003年以來的別墅項目情況，黨的十八大以來的別墅項目情況，違建別墅項目情況等。按照通知要求，地方需要上報違建別墅的違法違規問題、產生原因以及處理過程中面臨的問題，以及對推進違建別墅清查整治工作的有關意見和建議等。

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二三線城市引才新招迭出

近日，寧波市發布最新的人才政策解讀。涉及高層次人才、基礎人才、應屆大學生和碩士研究生、青年精英人才、青年留學歸國人才這五大類人才，分別給予不同程度的購房補貼或安家補助。

其中，高層次人才不僅發放15萬-800萬元的安家補助，對於自引進之日起3年內，在寧波首次購買家庭唯一住房的各類人才，還給予購房總額20%，最高20萬-60萬元的購房補貼。

據中原地產首席分析師張大偉統計，截至日前，在2019年發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過60個，特別是二三線城市，發布人才落戶、補貼購房等政策井噴。

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北京共有產權房現高棄購率現象

售價26000元/平方米，比周圍建案便宜30%，共有3907人參與選房，但1244套房子僅僅選走60套，棄購率高達98.5%……這是近期北京一共有產權房項目遭遇到的尷尬場景。

事實上，當下北京購房者有了更多的選擇。因為供應量激增，2018年北京全年供應的共有產權房達到32000套，但是真正銷售的只有50%，還有高達1.6萬套房子被剩下了。限競房的存在構成了對共有產權房強有力的衝擊。

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保利發展降速緩行：拿地重心轉向一二線城市

“誓衝行業前三”的保利發展，開始放慢了擴張步伐。4月15日，保利發展公布2018年財報。雖然順利挺進“行業前五”，但保利發展的土地支出卻呈現收縮態勢。2018年，保利新增建築面積3116萬平方米，對應總價1927億元，同比分別下降31.1%、30.3%。

在城市布局上，保利發展2018年在一二線城市拓展金額和面積分別為74%和61%，且三四線城市新增容積率面積中53%位於珠三角、長三角城市群。

有接近保利發展的業內人士告訴時代周報記者，目前保利管理層在土地投資上看好一二線城市和城市群裡的強三線城市，且認為目前一二線城市是比較好的買地時間，而三四線城市土地及房價正在出現深度調整，大概率會繼續往下探。

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蘇州吳中區頒布政策 人才購房最高可優惠30%

4月22日，吳中經濟技術開發區官微掛出一則優購房管理實施辦法（試行）。辦法規定，每年提供一定數量房源面向優質高科技企業和高層次人才定向優惠出售；符合購房條件的企業或個人經認定後給予優購房實際銷售價格20%-30%不等的折扣獎勵。

本次政策範圍針對的是吳中經濟技術開發區，據了解，蘇州吳中經濟技術開發區下轄城南、越溪、郭巷、橫涇四個街道。

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綠地控股：一季度銷售額大增43%

4月22日晚，綠地控股發布2018年報和2019年一季報。年報顯示，總資產突破兆元大關，達到10365億元，同比增長22%；全年營業收入3484億元，同比增長20%；歸母淨利潤114億元，同比增長26%；利潤總額243億元，同比增長26%；淨資產收益率穩定增長至17.14%，同比增加13%。

此外，2019年一季報則顯示，綠地控股房地產主業實現合約銷售金額694億元，同比大幅增長43%；合約銷售面積599萬平方米，同比增長45%。

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首批12城限售房源解禁

截至4月23日，廈門、福州、廣州、揚州、泉州、濟南等12個城市的房屋限售令到期得以“解禁”。克而瑞地產研究中心數據指出，在“解禁”城市均呈現出了掛牌量上漲的局面。但與此同時，受當前市場處於低位、投資客 “拋售”等因素影響，多地也出現了“量增價跌”的現象。

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不動產登記信息實現網上查詢

為方便企業和個人查詢不動產登記信息，3月20日北京市規劃和自然資源委員會頒布了《北京市不動產登記信息網上查詢規則》，讓查詢申請人足不出戶就能獲取查詢結果，方便省時又省力，在有效提升不動產登記領域辦事效率的同時，極大地方便了企業和群眾的查詢需求。系統上線一個月，全市網上查詢申請量多達58515次，其中權利人查詢17193次，任何人查詢40979次，利害關係人查詢343次。

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北京80萬元起的網紅四合院：售樓處已全撤走

北京市西城區“鼓隅院”這個爆紅不久的項目可能面臨擱淺。上周末，這個坐落於西城區小八道彎胡同的四合院改造項目吸引了大量的市民前往觀看。4月22日，項目持有方昊坤能源方面發布文件稱，其從未同意或者授權任何第三方（包括東瓴物業）辦理出租（出售）北京市西城區小八道灣11號和15號四合院事項。這個號稱北京“二環內80萬元起”的四合院項目難道只是一個行銷噱頭？

4月22日下午，北京青年報記者前往現場探訪。一名工作人員介紹，小八道彎胡同11號院是他們租賃的辦公場所，銷售人員已經撤走，看房需要改天再來。

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上周北京二手房成交量下跌

諸葛找房數據顯示，上周北京新建商品住宅成交1814套，環比上漲50.79%。二手房市場方面，上周北京二手房住宅成交3314套，環比第15周下跌10.41%。

二手住宅掛牌均價為61935元/平方米，環比前一周小幅下跌0.12%。租賃市場方面，上周北京租金均價為86.55元/平方米/月，環比第15周小幅下跌0.02%，租賃市場較為穩定。

上周北京有三個新批預售項目，新批上市2136套房源，其中一個項目位於石景山區，兩個項目位於延慶區。

責任編輯：王春紅 曹冉京

審讀：戴士潮

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