合肥、西安人才新政，打響城市人才爭奪戰

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合肥：人才新政將出爐，大學生購房補貼、租房補貼，5年吸引100萬大學生創業就業

為認真貫徹落實黨的十九大精神，加快建設合肥綜合性國家科學中心和“中國製造2025”試點示範城市，聚力打造人才高地、創新之都，市委、市政府決定實施“百萬大學生在肥創業就業計劃”，實現5年100萬大學生在肥就業創業目標，制定以下政策措施：

全面放開對普通高校、職業院校畢業生、技術工人及留學歸國人員的落戶限制

畢業5年內高校生可申請人才公寓

購房補貼最高10萬，租房補貼最高每月1500元

符合條件的人才，首次購房不查社保和個稅

緊缺人才連續3年發放生活補貼，最高每月3000元

每年提供1萬個見習崗位，每月發放補貼不低於1800元

點評：吸引人才落戶，為人才提供福利保障，推進合肥租賃市場的發展。1月24日，合肥市人力資源和社會保障局已經公示《關於支持百萬大學生在肥創業就業的若乾政策措施》征求意見稿，近期可能將正式頒布檔案！

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西安：全國在校大學生憑學生證和身份證即可落戶

3月22日，在2018年度西安春季赴京高端人才引進推介活動中國人民大學和清華大學活動現場，西安市警察局再拋戶籍新政震撼彈！宣布即日起，面向全國開放在校大學生僅憑學生證和身份證即可完成在線落戶大西安的新舉措！

點評：人才為城市發展之本，鼓勵大學生落戶西安。據悉，僅22日當天，就有20餘名碩士、10餘名博士及博士後的學生完成注冊西安警察掌上戶籍室。戶籍資訊後台顯示，先後共有8名高學歷人才在線成功申辦落戶西安。

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鏈家左暉：加強租房者權利保障 租賃型城鎮或將在未來誕生

3月24日由國務院發展研究中心主辦的“2018中國發展高層論壇”在京舉行。鏈家集團董事長左暉表示:“大城市租房的比例還會提高,未來,專業的租房服務機構會越來越多,租房品質會有顯著的提升,所謂‘丈母娘經濟’也將會發生改變。”同時還預測:“未來,房地產市場將會發生三大核心的變化。第一,就是從增量到存量,未來越來越是一個存量的市場；第二,從開發到運營,未來開發變得越來越不重要,運營和服務變得越來越重要。第三,從線下到線上,未來消費者在房地產領域裡面完成最大的線上的遷移,線上移民的過程。”

點評：租賃已上升至國家大事，伴隨著行業發展，租賃市場越來越規範化。更多專業的服務機構加入到租房市場,租房品質會有明顯的提高。

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南京房產局聯手騰訊 打造全省首個智慧租房平台

3月23日，南京市房產局攜手騰訊集團，在微信上推出了房屋租賃服務，“南京市房屋租賃服務監管平台”的功能及服務得到進一步提升，截至3月21日，租賃平台累計展示租賃房源1.53萬套，訪問量144.5萬次。

點評：通過平台聯動、智能技術，整合資源，幫助租房者識別“問題房東”、“問題房源”。包括其它城市官方租賃平台也將陸續加強和改善服務，推動住房租賃管理服務向縱深發展。

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北京首單長租公寓CMBS項目獲批

2018年3月23日，“華夏資本-優鉞-景瑞三全公寓資產支持專項計劃”獲得深圳證券交易所出具無異議函的通知。瑞本次“華夏資本-優鉞-景瑞三全公寓資產支持專項計劃”由景瑞攜手華夏資本、昆侖信託、中油資產、中泰證券和光大安石等機構聯合打造，於2018年3月23日獲得深交所評審通過。本次項目擬發行7.2億元，期限12年（3+3+3+3年）：其中，優先級證券規模6.84億元，佔比95%，評級AAA，目前正在面向合格投資人進行推介；次級證券規模0.36億，佔比5%，無評級，由景瑞地產直接認購。

點評：在“建立購租並舉住房制度”的大背景下，一系列鼓勵長租公寓市場發展的政策措施不斷頒布，長租公寓市場迎來了快速發展的歷史機遇期。今年將是長租公寓資產證券化爆發的一年。