昌平3000多套共有產權房從13號開選，原本計劃進行7天的選房到今天下午就已經塵埃落定！截止到下午15：30左右，會場還有幾百號人等待，但房源只有不到20套，怎麽著都選完了！
幾天的選房過程，小Z發現一些大家選房的規律和特點，簡單說說，希望能給後續選房的各位提供點參考意見！
01
首先是東西城選房。
因為沒有自己的房源，東西城基本上全靠其他區域的接濟。作為“吃百家飯”的東西城申購人，需求也是被壓抑的厲害，但凡有房源出來，都要申請試試！
因為你不知道下次其他區域還會不會給東西城配備房源，也不知道下次配備的房源是不是更偏遠！
這次昌平把位置最偏遠的綠海家園配備給東西城，雖然周邊沒什麽像樣的配套，基本就是隔壁村的設施，但好在房源不錯。綠海家園位置最好的10#、11#樓（正南正北）和次好的4#、5#樓都分配給了東西城選房人！
第一天選房，250多套位置最好的戶型就先被選完！但剩下的房源就遲遲不見動靜。兩天的選房結束，3300個家庭選665套房源，最後還剩了161套，棄選率高達85%！
現場跟一個棄選人聊天，對方表示說位置都已經那麽偏遠了，如果能有個好的樓棟跟戶型，也能中和、緩解下心裡的不平衡！畢竟要在這裡生活，自己的通勤時間跟成本都要成倍增加，不能犧牲那麽多還隨便將就著選，那倒不如再等下一次機會！
02
等到昌平戶籍家庭和擁有昌平選房資格的北京其他戶籍家庭選房時，情況就要好很多，選房當天也出現了一些比較有意思的細節。
按照規定，昌平戶籍家庭三個項目房源均可選，但是原本被吐槽“法棍戶型”，設計糟糕，價格最貴的的翡萃家園反而最受寵，最先被選完！
翡萃家園總共330套房源，15號第一天選房才選到400號，好樓層的房子就被搶的差不多了。等到了16號，就連位置不是很理想，戶型東西向的最後68套房源，也在上午的三小時內全部被選完，翡萃家園成為第一個售罄的項目！
其次是中駿·四季家園，在16號下午2點左右，21套兩居室就被搶光，300套一居室大概還有100多套，經過一下午的選房，中駿·四季家園房源也所剩無幾！
綠海家園在選房的前兩天是選的最少的項目，看來昌平本地人也對綠海的位置很嫌棄，心疼東西城人民一分鐘！
03
出現這種情況，小Z大概分析了下，無非以下幾個原因！
翡萃家園雖然被吐槽戶型設計奇葩，連個正規一居室都沒有，但是它的戶型面寬基本能達到3.9米，如果居住人口不多，稍作改良，舒適度還是可以！
其次是位置，翡萃家園是三個項目裡位置最好的建案！地處北七家別墅區，周邊多是別墅洋房，普通購房人如果不是共有產權房的出現，想在這個片區安家不知道要奮鬥到什麽時候！要知道同一社區的翡翠公園建案可是賣到7萬+的單價！
而且項目周邊就有兩條地鐵，到任一地鐵站的距離都在3公里以內；從翡萃家園向南不到4公里就是天通苑、立水橋的繁華商圈，成熟配套一應俱全！還有翡翠公園引進的皇城根小學，共有產權房家庭要是也能享受，更是錦上添花！
再加上未來科學城的大力發展，未來北七家區域還有4-5個項目入市，無論人口還是配套，都會更成熟，生活只會越來越方便！
相比之下，中駿·四季家園就有點遜色了。除了靠近北六環，周邊幾乎沒有什麽像樣的配套和規劃！最近的地鐵站沙河高教園站差不多也要5公里，周邊沒有什麽像樣的繁華區域！再加上阿蘇衛垃圾場的影響，很多人還是把首選放在了翡萃家園！
雖然中駿·四季家園的樓棟全是南北朝向，戶型也算規整，但是相比這些，購房人最關注的還是地段、配套和交通便利！
只要地段夠好，交通便利，配套成熟，即便戶型差點，大家也願意選；相反，出行靠自駕，購物村裡選，即便戶型環境再好，剛需人還是不做首選。畢竟，生活才是第一位！
最後，東西城未選完的161套房，將在4月27號進行二次選房，其中53㎡-57㎡的一居136套，80㎡的兩居25套。3301號-7111號東西城戶籍無房家庭可以前去參選，感興趣的可以看看！
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