萬科租售方案:租70年可獲產權 四居室總租金約2860萬

　　新浪財經訊  4月19日消息，上周，萬科發布旗下高端租賃住房翡翠系列，月租金1.5萬元起，連租10年不漲租金，180萬元可以租到別墅性質的低密度住宅10年期。

　　據了解，該項目是北京首個房企自持對外出租的建案，位於西北五環外，海澱區西二旗西北方向8公里，是開發商2016年拍下的自持用地。不能銷售，只能出租。

　　從該建案銷售處了解到，以180平米四居戶型為例，前10年一次性付清租金264萬，折算下來年租金為26萬，月租金為2.2萬元，以後每10年按18.18%的漲幅。按照萬科內部估算，上述180平米4居的房子，如果按建案來賣，首付四成加上貸款付息，算下來約為2650萬元，而租70年的話，如不算折舊和機會成本，總租金大概為2860萬。

責任編輯：孫劍嵩