從1999年到2019年，是屬於杭州建案飛速發展的時代。
20年的時間，有人靠著買房資產破千萬，而有人卻手握大把現金跑不贏通貨膨脹；20年的時間，“買房”逐漸成了老百姓們茶余飯後的話題，“你有多少套房”也成了評判一個人成功與否的標準。
1998年，是杭州福利分房的最後一年，很多人趕在那一年把公房買入自己名下。1999年，開始推行貨幣化分房，房改房允許上市，同時公積金貸款開始放貸。1999年，算是建案真正意義上的元年。
1989年那屆房交會，杭州就已經出現了漏夜排隊購房。這時候的杭州，房改還沒有實質性的啟動，大多數居民仍然沉浸在福利分房的慣性之中，但這並不影響購房潮在杭州的爆發。
隨著城市的不斷擴張，朝暉、翠苑、德勝、觀音塘、杭氧等住宅區正在漸漸成型。
朝暉七區實景圖（樂居攝於2018年）
1995年1月，宋衛平正式注冊成立了浙江綠城房地產有限責任公司，中國中高端房地產市場的巨鱷就此誕生。杭州的“城西傳奇”開始上演。
同年年底，綠城第一個公寓房產品——丹桂公寓開始銷售。時隔三年，綠城、南都和金都分別推出了一個最能體現其水準的代表性建案——綠城桂花城、南都德加公寓和新金都城市花園，它們開始把杭州的房地產帶上了“品質”之路。
時至今日，位於古墩路的綠城桂花城的簽約均價為54000元/㎡，仍處於市場高位。
綠城桂花城實景圖（圖片來源於網絡）
2005年起，越來越多的地產大鱷開始殺入杭州。同年，樓市調控開始去泡沫化，大家第一次看到了杭州房價的下跌。
但隨著杭州城市建設的不斷開展以及外來房企的高調入市，杭州的樓市在2009年開始極速上揚，當年的土拍出讓金額甚至超過北京、上海，躍居全國第一。
然而，在經歷了2011年杭州樓市調控最嚴厲的一年後，樓市開始出現下跌趨勢，同時也引發了多米諾骨牌效應。多個建案開始進行貼身價格戰，購房者的心態開始出現轉變，杭州樓市開始變冷。
這一現象一直持續到2015年。這一年，G20峰會、亞運會確定落戶杭州，同時樓市政策暖風頻吹。央行多次降息降準，杭州的樓市又開啟了“瘋狂”模式。大批量的投 資客進入樓市，政府不得不采取“限購”的政策來降溫。
此後，不論是拿證限價、買房搖號亦或是杭州目前最新的土拍新政——限制最高售價及精 裝標準等一系列完善樓市制度的動作，都表明了杭州“穩房價”的決心。
杭州老市中心——武林廣場（樂居攝於2019年）
杭州武林廣場一銀行外立面（樂居攝於2019年）
時光荏苒，如白駒過隙。從筒子樓、自建房，到高樓林立、燈火輝煌，在杭州的發展中，地產更迭與城市共生長，房子和人一起在改變。
杭州這座城市，除了大街小巷的美食店，最不缺的應該就是風景名勝古跡了。時代更替，生命輪轉，唯有建築在無言述說著城市變遷的故事。
在歷史的車輪中，您認為杭州哪些地標建築最震撼、最具有代表性？在這個城市的哪個角落有著最為深刻的回憶、故事？快把你眼中的“杭州模樣”拍下來，與大家一起分享相片背後的感動，以光影的方式展現杭州這個城市的輝煌！
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文章來源:樂居買房
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