臨港房價會漲嗎？會搶不到嗎？

臨港房價會漲嗎？會搶不到嗎？

不必躲躲閃閃，臨港好消息一出，很多人都關心這個。

（家庭變個人，5年變3年，自貿區臨港新片區限購新政）

今天就有朋友問我，我的回答是：

1、短期小漲都難，更不可能大漲；

2、不會搶不到，但會賣得比之前快，尤其是劃入119.5平方公里內的新盤。

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不會漲

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就GDP而言，上海是目前對房地產依賴程度最低的城市，魔都的指揮官們也極具覺悟，730會議精神墨香如新，房住不炒基調不改。此時此刻，高光聚焦，正是大乾一場的好時機，誰會蠢到把房價馬上提高？！

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不用搶

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今天的朋友圈，確實出現某某臨港新盤，售樓處人山人海的畫面，所以群裡都在問，是不是要搶房啊？

我今天下班時特地問了當地2個新盤的負責人，對方表示，問的人是比以前多了，今天也有成交，但這是之前就要買的，昨天看到好消息就下定決心了。

至於還有個別售樓處人很多，是因為執行力很強的中介公司、分銷公司，已經把客人拉到現場；但是否會大大促進成交，還有待觀察。

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但會賣得比之前快

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今日房產今晨的標題很確切，“定向放鬆”，針對的是“非滬籍人才”。（上海自貿區新片區來了！限購定向放鬆！）

陳市長在昨天發布會上說到，臨港地區已經開發了15年，目前在那裡已經集聚了500多個產業項目，初步形成了新能源裝備、海洋工程、智能製造、生物醫藥、人工智能等一些骨乾企業；已經集聚了一批國內外行業龍頭企業，像中國航發商發、上海汽車、上海電氣、三一重工，還有跨國公司像特斯拉、西門子、卡特彼勒、GE、ABB等。

這些企業裡，一定有一批“人才”有購房實力，亦有購房需求；於是，已經為這片熱土打拚3年的他們，現在不必再多等2年，可以買房了；暫時還不想結婚，繼續想隻身奮鬥的他們，也可以買房了。

這無關“房住不炒”，但有關“安居樂業”。

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未來會漲嗎？

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放任自由的房價，前車之鑒如香港，現在的指揮官們，只會比你我更明白。

但房住不炒，並不會阻止城市群的前進步伐，亦不會阻止更加開放的中國。如果你看好臨港，看好自貿區；那麽你同樣可以看好浦東，看好上海，看好長三角一體化。通過努力奮鬥，買下自己心儀的房子；未來，一定是美好的！

我們不是要回到過去，而是要走向未來！