1、河西南海峽城成功更換綠城物業，一波業主身價要漲；
2、這座城市緊急撤回“取消限售”，當地回應....
3、升龍桃花園著正在申領銷許！將推102套疊墅房源；
4、南京首套房全線執行基準上浮15%及以上；
5、江寧吉印大橋正式通車，並且人車分流；
接下來請看詳情：
河西南海峽城成功更換綠城物業，一波業主身價要漲！
近日，河西南的海峽城終於成功更換為綠城物業，業主終於如願以償！
據了解，綠城物業入駐後近階段主要工作是：
1、交接工作：繼續和世茂公司進行相關的資料、設施設備的交接工作。
2、工程方面：對各種設施設備熟悉、調試、排查、維修。
3、保潔方面：清理物業管理用房以及園區的遺留生活垃圾、近期對小區重點部位拓荒保潔。4、綠化方面：已組織園林公司進駐小區，對草坪、花草進行規劃，在一個月左右的時間將草坪補種好。
5、加強安全巡查。
6、匯同業委會繼續和世茂物業商談關於電梯、消防等設施設備的維修事宜。
除了海峽城，今年河西已經有兩個小區成功更換了新物業：河西南升龍天匯物業更換為綠城物業；河西中萊蒙水榭春天物業更換為銀城物業。
海峽城小區成功換物業中間也是一波三折，自去年9月提議換物業，近一年時間成功通過票選更換物業，而海峽城雲瓏灣的房價幾乎2年沒漲，反而還跌了。
鏈家顯示，今年4月19日成交的一套80.47㎡的兩室，成交單價是42128元/㎡。
而2017年6月6日成交的一套79.73㎡的兩室，成交單價就已經在42394元/㎡了。
作為河西南“星八客”成員之一，海峽城小區的成交量非常活躍。如今成功換物業，業主們喜大普奔，紛紛看漲房價！
觀察君點評：此前，有不少小區因為換物業而得到了房價的上漲，除了房價的上漲與否，業主們更關心的是否住的安心舒服，因此對於小區的配套、環境、綠化等方面的要求也越來越細化。
這座城市緊急撤回“取消限售”，當地回應....
河南開封市住建局發布《市住建局撤銷其作出的調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制的相關決定》。
開封市住建局鑒於其作出的“調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制”的決定，未進行充分的市場調研和論證，對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估，故撤銷此決定，收回相關文函。市住建局表示將繼續嚴格落實房地產市場管理政策，促進開封房地產市場平穩健康發展，切實維護好人民群眾利益。
就在7月19日，多家媒體傳出消息，開封市住房和城鄉建設局發布了《關於調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》。文件中顯示，為統籌房地產市場調控，提振市場信心，經百城辦例會研究決定，現取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。不過，記者昨日在開封市住房和城鄉建設局官網上並未發現上述文件。
開封為何此前取消限售政策？
多位當地經紀人稱：樓市冷清
開封為何在之前要取消限售政策呢？《調整函》稱，相關政策是為統籌房地產市場調控，提振市場信心。
7月19日，《中國證券報》記者以購房者身份電詢多個開封地產中介，發現開封建案銷售存在著“鄭州效應”。
某中介機構經紀人小梁表示，開封離鄭州高鐵只有20分鐘車程，近預售屋屋銷售主要是依靠從鄭州分流到開封的客群。
近預售屋價來看，有當地經紀人表示：“鄭州最近漲得挺猛的，但是相比之下，開封上漲就沒那麽厲害了。”
根據國家統計局70城房價數據，鄭州近三個月的新房價格環比呈現上升態勢，二手房價格也是漲多跌少。而開封的房價情況，目前暫無統計部門公布的數據。
從開封市的相關統計數據來看，今年以來，當地房地產入庫項目情況顯得比較清淡，多個區縣截至5月底還沒有新入庫的房地產項目。
來源：開封市統計局網站
開封當地經紀人小欣（化名）也對記者表示，不論是開封市區還是下轄的蘭考、杞縣，房價這幾個月都處於下跌的狀態。總體看，市場比較冷清，“基本都是鄭州過來看的，而且集中於幾個大品牌，比如保利、碧桂園、恆大的盤。”
去年12月，山東菏澤取消了樓市限售，由於是第一個取消限售的城市，當時引起了很大的輿論，據不完全統計，去年以來全國有近10個城市針對限售、限購、二手房稅費等政策進行了微調，特別是針對人才的政策寬鬆，變相執行了限購調整。
升龍桃花園著正在申領銷許！將推102套疊墅房源
最新消息：江心洲升龍桃花園著正在申領銷許中，即將加推102套疊墅房源，樓棟分布為1、2、3、4、5、7號樓，面積158-300㎡，預計總價約560萬-1150萬左右。毛坯交付，開盤需驗資450萬。
升龍桃花園著項目位於建鄴區江心洲島，處於江心洲夾江大橋與葡園路交匯處，臨近10號線江心洲地鐵站，江心洲的有軌電車正在建設中（開通時間暫定），雙隧道通行、三地鐵直達、四橋梁步入等多重交通路徑，快速到達主城區。
（項目區位圖）
作為目前河西唯一在售疊墅產品，項目位於江心洲島北區域，獨有的江島資源和水景資源，是區別於河西其余平層豪宅最優質的自然資源和獨有的墅級產品。
南京首套房全線執行基準上浮15%及以上
從今年5月中旬開始，一直呈下降趨勢的房貸利率，突然出現了反彈上揚。記者了解到，融360大數據研究院監測數據顯示，今年6月，全國首套房貸款平均利率為5.423%，環比上漲0.14%；二套房貸款平均利率為5.75%，環比上漲0.01%。
在經歷連續下調半年後，房貸利率開始迎來回彈。就全國數據來看， 繼青島、南京、成都之後，天津、蘇州、福州、寧波、南寧等地的房貸利率平均水準在6月份有所上漲，且變化頻率較快，南京已經連續兩個月上調。另外，寧波、蘇州等地部分銀行還表示目前房貸額度比較緊張，或暫停放貸，或放款時間不確定等。
也有一些二線城市的房貸利率在本月有所下調，多是之前房貸利率較高的銀行跟進調整，暫未發現新一波集中下調的現象。北京和上海因為極個別銀行下調房貸利率導致整體水準略有下調，深圳維持上月水準沒有變化，廣州地區的房貸利率則開始反彈，6家銀行近期調高了房貸利率水準。
具體就南京來看，南京的房貸利率自去年年底開始，不斷下降，從基準上浮25%一路下降到基準上浮5%。
就在5月初時，還有不少銀行執行首套房貸基準利率上浮5%。然而，從5月中下旬開始，南京的房貸利率轉而上升。數據顯示，今年6月，南京地區首套房貸款平均利率為5.64%，環比上漲0.06%；二套房貸款平均利率為5.87%，環比上漲0.02%。繼5月多家銀行上調房貸利率後，6月其他銀行紛紛跟進。
目前融360數據監測的17家銀行分（支）行，6月南京首套房貸款利率全部執行基準上浮15%、二套基準上浮20%。而到了7月，有銀行甚至出現了首套房貸利率基準上浮20%的情況。
江寧吉印大橋通車，並且人車分流.....
聽說過高級住宅區人車分流
有聽說過大橋也人車分流嗎？
車在橋上走，人在橋翼行
而且人行通道還可以遮風擋雨
這麽逆天的設計？
完全實現了人車分流？
一起看看這座新建的高級大橋吧！
江寧經濟開發區吉印大橋，今天8時28分正式通車
視頻來源微江寧
吉印大道跨秦淮河橋
吉印大道跨秦淮河橋，連接江寧開發區吉印大道東端、江寧高新區方前大道西端，中間跨秦淮河。
橋梁全長460m，其中主橋長220m，跨徑組合為67+86+67m，梁體等高5m，上層橋面寬24m，下層非機動車道每邊寬4.5m。
2017年6月28日，江寧開發區管委會和江寧高新區管委會共同啟動了吉印大道橋跨秦淮河橋工程。
橋上層為機動車通道
下層為人、非機動車通道
完全實現了人車分流
且人行通道可以遮風擋雨
江蘇地區首座雙層翼緣板結構設計的等截面連續梁橋
吉印大道橋跨秦淮河橋，未來將成為開發區和高新區連接的新通道，並進一步完善路網布局、優化路網結構，大幅提升區域交通便捷性，帶動兩園區區域經濟的發展
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走上吉印大道橋跨秦淮河橋滿滿都是運動風！
部分內容來源：南京晨報、央視財經、南京區街一號
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