寧波將出讓8宗經營性用地 天津21億出讓兩宗宅地

浙江寧波將出讓8宗經營性用地 總起拍價24.67億

6月1日，浙江寧波掛牌8宗地塊，其中5宗位於奉化區，3宗位於杭州灣新區，總出讓面積614畝，總起拍價24.67億元。

據觀點地產新媒體查閱，奉化區出讓地塊為3宗住宅用地，2宗商住用地；杭州灣新區出讓地塊為1宗商住用地，1宗住宅用地，1宗商業用地。除杭州灣新區商業用地外，每宗地塊均設定了最高限價。

其中，奉化區總起拍價最高地塊為編號寧波奉化區江口街道JK05-07-01b、01j地塊。該地塊位於江口街道孫俞村，順浦路南側，方欣路西側，出讓面積5.12萬平方米，容積率2.1，建築面積10.75萬平方米，起價3.33億元，起始樓面價3100元/平方米。

該地塊設定最高限價6.67億元，上限樓面價6200元/平方米。報價達到上限價格時，轉為在此價格基礎上投報配建保障性住房。

杭州灣新區宗起拍價最高地塊為甬新D-44#地塊。地塊東臨陸中灣江，西臨金源大道，南臨八塘江、慈溪市陸中灣跨區調水泵站，北鄰寧波杭州灣新區海閣置業有限公司、開發區預留地。

該地塊出讓面積13.38萬平方米，容積率1-1.8，起價7.9億元，起始樓面價3281元/平方米。地塊設定最高限價15.8億元，上限樓面價6562元/平方米。

天津將出讓兩宗濱海新區宅地 起始逾21億

6月1日，天津濱海新區推出兩塊涉宅用地，總出讓土地面積合計4.9萬平方米，掛牌起始總價合計逾21億元。

據觀點地產新媒體查閱，兩宗地塊分別為：編號津濱中(掛)2017-3號宗地，位於濱海於家堡區域，四至範圍為，東至新華路、南至永太路、西至融和路、北至金河道。

該地塊擬出讓土地面積約2.2萬平方米，規劃容積率1.0-4.2，規劃為住宅、商服用途。地塊掛牌起始價為11.89億元，起始樓板價約1.29萬元/平方米。地塊設定最高限價17.84億元，最高限價樓板價約1.93萬元/平方米。

地塊達最高限價後，轉為競報自持規劃商業（不含酒店）建築面積階段，上限1.7萬平方米；若競報自持規劃商業（不含酒店）建築面積達上限，則轉為競報自持規劃住房建築面積階段，上限5.3萬平方米。

另一宗地塊為編號津濱開(掛)2018-3號宗地，位於開發區洞庭路，四至範圍為，東至洞庭路、南至欣園南街、西至建材路、北至欣園北街。

該地塊分為2個子地塊，均為住宅用途，總出讓土地面積約2.7萬平方米。其中，1號子地塊容積率1.0-1.6，2號子地塊容積率1.0-1.8。地塊掛牌起始價為9.19億元，起始樓板價約2萬元/平方米。地塊設定最高限價13.79億元，最高限價樓板價約3萬元/平方米。

當掛牌競買報價達到最高限價後，該地塊將依次轉為競報1號、2號地塊自持住房建築面積階段（其中：1號地塊競報自持住房建築面積上限為1.35萬平方米、2號地塊競報自持住房建築面積上限為2.65萬平方米）。