一年漲2萬/㎡！南京學區房價格壓不住了！

文/南京新樓市編輯高峰

南京學區房不愁賣！

最近，鼓樓區漢中門外大街，一套芳草園鳳凰校區+29中本部的二手房，掛出19天，迅速成交！

面積38.38㎡，總價304萬。算下來，成交價高達7.9萬/㎡！

而就在2017年11月23日，漢中門外一套面積相似的二手房以5.9萬/㎡成交，一年多時間，房價上漲了2萬/㎡。

漲幅簡直驚人！

1、一年多漲2萬/㎡！南京這家小區漲幅驚人！

6月29日，鼓樓區漢中門外大街，一套芳草園鳳凰校區+29中本部的二手房，掛出19天，迅速成交！

面積38.38㎡，總價304萬。算下來，成交價高達7.9萬/㎡！

我在鏈家還查詢到，2017年11月23日，漢中門外一套面積相似的二手房以5.9萬/㎡成交。

一年多時間，房價上漲了2萬/㎡！

2、房屋老舊、小區擁擠，家長依舊搶著買！

我在鏈家找到了該房源的相關圖片。

該房源東南朝向，1室1廳1衛，帶有朝南陽台，作為單室套，這種戶型算不錯了。

但是，房源內部比較簡陋、破舊，水泥地面加大白牆，感覺很多地方也不乾淨。

小區環境也不如意，地面上停滿了汽車和電動車，密密麻麻一大片，顯得雜亂無章。

不管是房屋品質還是小區環境，都很一般。

3、南京學區房，面積越小，越搶手！

據中介透露，這種學區房 ，面積越小，單價越貴，58㎡，掛牌7.9萬/㎡，40㎡不到，掛牌8.2萬/㎡，很常見。

對於很多家長來說，304萬買張芳草園鳳凰校區+29中本部學票，很劃算，對於小區環境、居住舒適度，根本不在意。

“很多學區房確實沒法住人，家長買了也不住，都是附近租一套住得舒服的房子。”