北京多部門調查租房貸 我愛我家自如等均有以貸租房

　　租房“被貸款”風險重重 北京多部門啟動調查“租房貸”

　　來源：京房字

　　各位粉絲：

　　近日，關於“租房貸”的話題引發社會關注。一些住房租賃企業在消費者不知情情況下使用“租房貸”，導致消費者“被貸款。甚至強製消費者簽下租房分期貸款合約。

　　市住建委昨日表示，針對住房租賃企業違規使用“租房貸”，目前正聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門調查取證，一旦查實，將從重處罰，聯合懲戒。

　　一些租客反映，在長租公寓租房，只要是選擇“押一付一”方式，公寓管家都會要求租戶做“租金貸”。即租客與金融機構簽署一至兩年貸款協定，金融機構將貸款打到租賃企業账戶，租客再按月還貸款抵房租。

　　而一些中介熱推的“信用免押金”的租房模式實質上也是貸款。所謂“押零付一”業務實際上是由消費者以綁定本人名下儲蓄卡做擔保的形式，通過第三方互聯網金融公司向指定銀行申請貸款。該第三方互聯網金融公司將租戶需繳納的租金總額，一次性轉账至中介，消費者再按月繳納房屋租金及“服務費”給該金融公司。

　　這樣，租金的全款被中介套現，借貸平台賺取的利潤則被中介和借貸平台瓜分，風險卻留給了租戶。

　　而且，在推介過程中，中介不告知租客具體模式以及存在隱患，厚厚一遝子貸款合約，也沒人能看懂。租客在不知情的情況下貸了款，一旦支付不及時會進退兩難。

　　據報導，使用這種以“貸”租房模式的包括我愛我家的相寓、自如的“自如收據”、58同城的“58月付”等。

　　8月20日，杭州鼎家網絡科技有限公司的長租公寓公司宣布破產，該公司表示，租戶想要退押金需等該公司清算以後由相關部門統籌解決，也可以自行提起訴訟。據悉，4000戶租客通過一個名為51返唄的APP一次性把租金付給鼎家，如今租客不僅拿不到先行支付的押金，依然要每月按時向該APP還錢。

　　而且，也有網友分析，租賃企業通過這種方式，利用這一筆資金再次收房擴大規模，抬高房源價格，實際上套用的是租房者的信用。

　　北京市住建委昨日表示，針對住房租賃企業違規使用“租房貸”，目前正聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門調查取證，一旦查實，將從重處罰，聯合懲戒。

　　這並不是官方首次針對“租房貸”發聲。

　　8月17日，市住建委聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確要求住房租賃企業“三不得”和“三嚴查”，其中就包括不得利用銀行貸款等融資管道獲取的資金惡性競爭搶佔房源，另外，將嚴查不按約定用途使用融資資金的行為。

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責任編輯：李彥麗