北京8月租金跌幅擴大，9月或將持續下降

1、南寧推進住房租賃試點 探索“城中村”改造產業用地建設租賃住房

新華客戶端消息，記者9月3日於南寧住建微信公眾號獲悉，南寧市人民政府辦公室日前印發《南寧市培育發展住房租賃市場試點工作方案的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》共提出14項具體工作任務，其中包括：制定租賃住房發展規劃、加大公共租賃住房供應力度、增加租賃住房用地有效供應、允許商業用房按規定改建為租賃住房。鼓勵和規範個人出租閑置房源、探索“城中村”改造產業用地建設租賃住房、發揮國有企業的示範帶動作用、加快培育市場供應主體、搭建住房租賃服務監管平台、建立完善住房租賃管理體系、規範住房租賃市場秩序、加強租賃備案管理和人口信息申報、加強誠信體系建設和給予相關政策支持。

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利用閑置的城中村改造產業用地建設租賃住房，允許商改住，多渠道增加租賃用房的供給。

2、杭州開展住房租賃專項檢查：嚴查租賃企業“高收低租”

據浙江省杭州市住房保障和房產管理局微信公眾號“杭州住保房管”消息，杭州市將開展為期1個月的住房租賃市場專項檢查工作，進一步摸清住房租賃市場運行情況，集中整治和規範住房租賃市場經營秩序。

消息稱，近日，該次整治是由杭州市政府牽頭組織，杭州市住保房管局、市市場監管局、市警察局、市金融辦等相關部門及各區政府召開了專題會議，並下發《關於組織開展住房租賃市場專項檢查的通知》。檢查內容主要包括企業基本情況、經營狀況、房源規模和存在問題等，嚴查是否存在租金貸合約套嵌、高收低租、虛假房源、違規經營、侵害群眾利益等問題。

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自樂伽公寓爆倉事件後，多個城市開始嚴查“高收低租”的租賃企業，嚴防企業運營風險。

3、山西7家住房租賃中介上了“黑名單”，違法違規問題38個

9月2日，山西晚報全媒體記者從山西省住建廳獲悉，山西公布了第一批住房租賃中介機構違法違規問題清單，涉及山西得舍房地產信息谘詢有限公司、太原市華信天地房地產經紀有限公司、山西騰偉隆公寓管理有限公司、大同市樂和企業管理有限責任公司、定襄縣匯鑫谘詢有限公司、繁峙縣鑫宇房地產開發有限公司、運城市瑪雅萬佳房地產經紀有限公司這7家企業、包含未建立信用檔案、不退租房押金等38個問題。

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集中整治住房租賃中介機構亂象，堅決取締一批“黑中介”，整頓規範住房租賃市場秩序，引導企業守法誠信經營，切實維護群眾合法權。

4、焦作整治住房租賃中介機構亂象，堅決取締一批黑中介

焦作日報消息，即日起至10月底，焦作市對住房租賃中介機構亂象進行專項整治，糾正和查處發布虛假房源信息、違規收費、惡意克扣押金租金、威脅恐嚇承租人等問題，堅決取締一批黑中介，整頓和規範住房租賃市場秩序，保護住房租賃活動當事人的合法權益。

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全國打黑行動持續進行，嚴查住房租賃中介亂象，建立健康的租房市場，保障租房者權益。

5、最新進展！福州市群租房整治方案已擬定

東南網消息，目前福州市已擬定了《關於開展群租房整治遏製惡性群租的工作方案》，正在由法制辦研究可行性，具體實施時間以市政府公布的時間為準。這份《工作方案》“一旦正式頒布，將填補福州市關於群租房管理上的政策空白”。它將主要圍繞城管、警察、消防、住建、規劃、房管、物業等多部門在“群租房”整治中的責任劃分，說白了就是“誰該管啥事”這次將得到確認，產生實效。

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群租房存在嚴重安全隱患，打擊違規群租亂象刻不容緩。

6、北京：8月租房市場跌幅擴大 9月租金或將持續下降

諸葛找房數據研究中心發布報告稱，2019年8月，北京周度租金均價呈現下跌走勢，且降幅擴大；隨著租賃市場開始進入傳統的淡季，預計9月份北京租金或將持續下降。據諸葛找房數據研究中心監測的全國重點大中城市8月租金數據顯示，2019年8月，全國租金均價為43.92元/平方米/月，環比上月下跌0.61%，租金行情繼續回落。數據顯示，8月，全國租金下跌城市數量反超上漲城市數量，達到16個，市場平均跌幅擴大到0.89%；而租金上漲城市數量有所減少，只有廣州、南京、青島、合肥4個城市，且平均漲幅僅為0.17%，漲幅進一步收窄。整體來看，全國租賃市場熱度正在逐步減退。其中，北京8月的租金均價為90.63元/平方米/月，由於城市產業資源相對豐富，人口吸引力也較強，相對二線城市，北京租金環比下跌0.45%，跌幅相對平穩。

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進入9月，對於租房市場來說已經告別旺季，開始進入傳統淡季，租房機構運營壓力大增。

7、深圳推出904套人才房面向總部企業 精裝修可拎包入住

8月27日，深圳市人才安居集團有限公司發布人才住房配租通告，啟動電力花園二期等4個人才住房項目的配租工作。

此次配租的對象是經深圳市發改委認定的享受深圳總部企業支持政策的總部企業。房源為電力花園二期、萬科深南廣場、遠洋新乾線君域花園、招商開元中心等4個項目共904套住房。其中，面向總部企業在職的董事長、總經理、監事長等高管人員供應房源共61套，面向總部企業具有全日製本科及以上學歷的在職人才（非高管）供應房源共843套。

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城市增加人才配套租賃房源的供給，解決人才的住房問題，吸引人才流入發展。

來源：房東東

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