共享租房成落腳城市新選擇

　　無須與房東接觸，不要中介費，也不要繳納大筆押金，只要在手機上操作就能輕鬆完成租房手續。這種新型租房模式正成為年輕人落腳城市的新選擇。

　　今年4月，1992年出生的劉雲就通過這種新型租房模式，在南昌高新區租到了一套滿意的房屋。

　　關注一家共享租房平台的微信公眾號後，劉雲通過手機選房、下單、簽合約、交租金，然後收到一個密碼，憑借密碼打開房門實現入住。

　　“在這一租房平台，芝麻信用分大於650分的租客可以免押金入住，而且還免收中介費。”劉雲說，傳統的租房模式要“押三付一”，即繳納三個月房租的押金和一個月的房租，還要繳納相當於半個月房租的中介費，對像她這樣的年輕人來說是一筆很大的支出。

　　更讓劉雲滿意的是租住體驗，在傳統的租房模式中，她永遠都是“寄人籬下”的租客，遇到家具、家電維修問題，都要協調房東幫忙解決。而共享租房配有房屋管家，居住過程中遇到的問題都由管家來解決，讓她有主人的感覺。

　　對此，另一名租客嫣紅梅深有同感。2012年大學畢業後，嫣紅梅就在南昌工作，此前多次租房都有不愉快的經歷。“租客與房東之間很難打交道，我上次租的房子衛生間水龍頭壞了，多次找房東協調維修無果，最後還是自己花錢更換。”嫣紅梅無奈地說。

　　共享租房平台“蜘蛛租房”負責人謝丹青說，傳統的租房模式不僅中介費和押金高，而且租客和房東作為矛盾雙方直接面對面，處於弱勢的租客面臨克扣押金、漲租金、維修難等諸多痛點，房東反過來也抱怨租客不愛惜家具家電。

　　而在共享租房模式下，這一矛盾得到了較好的解決。

　　“每一間房屋都配有管家，是租客與房東之間的‘緩衝帶’。”謝丹青介紹說，他們的商業模式就是要化解傳統租房的痛點，公司為每間租出去的房屋都買了財產險、盜竊險等保險，全方位保障房東和租客的利益。

　　1994年出生的胡文娟大學主修酒店管理專業，共享租房平台的房屋管家是她的第一份工作，她為南昌市高新區50多套房屋的租客提供服務。

　　胡文娟說，管家可以為租客提供電器維修、清掃管理、水電費用清繳等多種服務。“這份工作能接觸到很多年輕的租客，大家有共同的話題，不少租客成了我的朋友。”

　　胡文娟所在的共享租房平台目前在南昌有3000多套房源，絕大部分都已經出租，而90%以上的租客是30歲以下的年輕人。

　　記者在嫣紅梅租住的房子裡看到，房屋是新裝修的，屋內的牆壁安裝了全屋智能控制器，一鍵就可以輕鬆控制音樂、燈光、窗簾、電器等。

　　嫣紅梅說，維修家電、打掃衛生這種小事，只要呼叫管家，就會有專門人員上門，“畢竟不在父母身邊，工作生活中遇到委屈就會想家，在這裡有家的感覺特別好。”

　　對於現在很多年輕人來說，有地方住已經不是他們在城市生活的第一標準，住得舒適、生活得有尊嚴變得更加重要。

　　“緩解租房經濟壓力，降低剛畢業大學生落腳門檻，正是留住人才的關鍵。”南昌市房管局市場管理處處長劉勝銀說，目前，南昌市備案的新型租房公司有十多家，當地政府即將頒布政策支持新型租房平台的發展。

　　2016年，國務院頒布《關於加快培育和發展住房租賃市場的若乾意見》提出，支持住房租賃消費，促進住房租賃市場健康發展。

　　在此背景下，一些利用移動互聯技術、體現共享理念的新型租房平台應運而生。在北京、上海等大城市，自如、魔術方塊等租房平台通過大數據對房屋精細管理，房屋裝修風格時尚，並配有專職管家，可通過手機App實現在線看房、簽約，受到年輕租客歡迎。據新華社