經濟新模式將影響房地產業發展

本報記者 周雪松

6月27日，戴德梁行一年一度的THINK-IN論壇在上海、北京、廣州、深圳四城同步舉行，並發布《中國“新”經濟：智能·共享·綠色》白皮書。該白皮書指出，中國經濟已經進入了一個以技術發展為導向，以創新為動力的“新”時代。中國從主要發展工業，依賴投資和出口拉動經濟增長的模式進入了經濟發展的新時代。在這個過程中，中國在很大程度上已擺脫“中國製造”的標簽，向“中國創造”模式推進，後者象徵著推動經濟增長，實現國家繁榮的經濟發展新模式。

白皮書指出，中國的“新”經濟，尤其是在房地產行業，為了能走在技術、創新和可持續發展的前沿，已經具備智能、共享、綠色三個核心要素，預計房地產業在當下和未來都將受到“新”經濟的深遠影響。戴德梁行確定了11個與智能、共享和綠色相關的主題，既包括智能樓宇、智能技術、智能建設、共享辦公太空、共住太空和綠色科技，也包括技術型初創企業、智能交通、共享出行和綠色金融。它們正在並且將持續影響房地產業的發展。

白皮書認為，智能樓宇，即能夠進行學習行為並獨立采取相應措施的智能建築將越發普遍。開創性的智能技術，如區塊鏈、物聯網和移動支付系統正在改變商業地產的開發、使用和交易方式。新的材料、技術和施工方法也在影響城市的建設方式，為中國提供了使其建築環境更具可持續性的新途徑。

戴德梁行大中華區租戶研究主管Shaun Br odie認為，“新”經濟對中國房地產行業有著巨大的影響。房地產行業作為整體經濟的支柱，在投資、消費者需求、勞動力需求、太空需求、能源消耗或資源使用等方面與其他經濟參與者有著大量的互動作用。在未來，房地產行業的發展無疑將以智能、共享和綠色三大核心要素為導向。由於這些要素影響，並將繼續影響中國的房地產行業，對於中國的“新”經濟也將發揮重要作用。

白皮書強調，中國經濟正經歷著巨大變革，預計在未來幾十年內，這種變革將會加速。在中國推動以“智能”“共享”和“綠色”為要素的“新”經濟過程中，包括房地產在內的主要經濟領域將迎來重塑，中國整體經濟將繼續快速增長。