短租平台為爭奪房東各出奇招 小豬探索房屋託管模式

　　短租平台為爭奪房東各出奇招，小豬短租探索房屋託管模式

　　澎湃新聞記者 陶寧寧 來源：澎湃新聞

　　在中國市場發展的短租平台們似乎越來越清楚地認識到的房東者得天下的道理，近期這些短租平台們最新推出的一系列措施都與爭取房東有關。

　　2018年4月19日，中國本土的短租平台小豬短租正式宣布推出全新業務品牌攬租公社，為房東提供一站式的民宿短租經營解決方案，涵蓋設計、軟裝、保潔、商城、物聯網設備、智能化管理等環節。

　　小豬短租推出的攬租公社有些類似於房源的託管計劃，在這一體系下，房東只要將房源交給平台房，由平台方面來負責房源的維護、運營、推廣方面的大部分工作，房東只要等著收錢就可以。

　　小豬短租聯合創始人兼首席運營官王連濤介紹，攬租公社建立了一套閉環式的服務鏈條，不僅整合了小豬的保潔、攝影、智能門鎖等優勢資源，還將通過物聯網設備和數據化管理體系的使用，實現更智能化的房源運營。王連濤透露，攬租公社在正式上線前歷經近半年的內測，目前已在全國展開合作招募，並在多個城市建立線下團隊服務用戶。

　　根據國家資訊中心發布的《中國共享經濟發展年度報告（2018）》，2017年我國共享住宿領域交易規模達到145億元，同比增長70.6%。但即便如此，中國共享住宿市場仍有極大的潛力丞待開發。

　　從近期短租平台的一系列部署來看，爭取更多的房東資源似乎成為了幾家平台普遍在做的事。就在今年3月29日，來自美國的短租平台Airbnb（中文名“愛彼迎”）在上海發布了公司未來在中國的一些列戰略計劃。其中，有一項針對中國市場量身打造的“獨家”發展方案，便是“愛彼迎房東學院”。顯然，Airbnb已經認識到了在中國發展時房東資源的重要性，其房東學院，無疑是為了培育並凝聚一批成熟且忠實的房東。

　　僅僅不到一個月後，小豬短租也推出了其針對房東的服務計劃。不過，不同於Airbnb的房東學院偏重對於資源的培育和凝聚，小豬短租所推出的攬租公社顯然是一種短租平台經營範圍的延伸，這意味著短租平台的業務範疇和盈利模式可以拓展到運營、管理和服務領域，而並非僅僅是簡單的收取交易傭金的模式。此舉可謂短租平台在中國市場上對於盈利模式的一種全新探索。

　　除了宣布推出攬租公社這一新的業務之外，4月19日，小豬短租還宣布其全國第二總部落戶成都，未來將加強與地方政府、產業、人才的合作，進一步促進中國分享住宿市場的繁榮。

　　將第二總部建在中國中西部地區的重要二線城市成都，此舉顯然與小豬短租意圖進一步發覺二三線城市市場的策略有關。在不久之前舉行的博鼇亞洲論壇的分論壇上，小豬短租CEO陳馳曾明確表示，中國二三線城市的房屋共享市場將大有可為，陳馳稱，中國共享經濟獨角獸企業在一線城市通過構建適用於共享經濟的基礎設施、完善信用體系，為共享經濟的發展夯實了土壤，正加速向二三線城下沉。

責任編輯：關海豐