買房“按套內使用面積交易”，專家：幾乎不影響房價！

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買房“按套內使用面積交易”

專家：幾乎不影響房價

住房和城鄉建設部近日發布《城鄉給水工程項目規範》等38項住房和城鄉建設領域工程規範征求意見稿，其中《住宅項目規範(征求意見稿)》中的一句“住宅建築應以套內使用面積進行交易”引發媒體和民眾的廣泛關注。

記者採訪發現，不少媒體和自媒體上出現的“取消公設”等標題，存在誤讀。有專家指出，征求意見稿中出現“住宅建築以套內使用面積進行交易”的表述，旨在為購房者提供更清晰的購房參考，防範一些房地產商通過公設面積做虛假文章。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，這樣做法既符合國際通行做法，也符合“房住不炒”的政策導向。

北京大學法學院房地產法研究中心主任樓建波說，征求意見稿中“以套內使用面積進行交易”一個重要意義在於，購房者可以“做比較”。

張大偉認為，主要受政策影響的是預售屋交易，因為其得房率存在波動和不確定性，二手房和成屋交易幾乎不受影響。對於有房一族以“使用面積”進行交易可能導致資產縮水的顧慮。

北京市房地產法學會副會長、首都經貿大學教授趙秀池認為，未來政策適用範圍或將進一步細化，僅目前來看，無論哪種面積計算方式，房屋總價都是不變的，對房屋所有人影響不大。（來源：中國之聲）

全國首套房貸利率連續兩月下調

一線城市穩定

融360大數據研究院發布最新監測數據顯示，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當於基準利率的1.155倍，環比上月下降0.35%，為連續兩個月回落；但同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升了4.24%。

從城市來看，1月共有7個城市首套房貸利率出現下降，較2018年12月的17個城市有所減少，多數城市從去年12月出現下降後在今年1月保持穩定。

就北上廣深一線城市而言，1月首套房貸利率處於5.09%~5.57%區間，其中，北京首套房貸款平均利率為5.43%，較2018年12月回落2個基點；上海為5.09%，廣州為5.55%，深圳為5.57%，均較去年12月持平。（來源：證券日報）

浙江大都市區要建成什麽樣子？

軌道交通運營裡程達850公里以上

全面實施大灣區大花園大通道大都市區建設是省委省政府重大決策部署，大都市區是大灣區的主引擎、大花園的主支撐、大通道的主樞紐，是浙江現代化發展引領極。

浙江的大都市區要建成什麽樣子？近日，省政府新聞辦召開新聞發布會，介紹了大都市區建設的系統謀劃部署。

到2022年，全省大都市區的綜合實力明顯提高、特色優勢更加鮮明、核心功能更加集聚、聯繫互動更為緊密、異塵餘生帶動更為顯著。大都市區核心區GDP總量全省佔比78%以上，常住人口總量全省佔比72%以上，服務業增加值佔GDP比重達到60%，各類人才總量超過1000萬人，城市軌道交通運營裡程達到850公里以上，城市智慧大腦服務面積覆蓋率達到30%以上。（來源：每日商報）

一句話新聞

1、余杭區16個安置房項目獲批列入省住建廳棚改專項計劃。（余杭晨報）

2、拱墅區今年建7個公共停車場，增加1000個以上停車位。（都市快報）

3、杭州市首家社區玩具圖書館正式對外開放。（每日商報）

4、浙系房企德信中國赴港IPO，負債高壓下或借力資本擴張。（證券日報）

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