今年的下半年已經拉開了帷幕，7月九江市場新房共計簽約2820套，住宅簽約均價7253元/㎡；簽約量雖有所下降，但各大房企加推的積極性依然很高，新房供應量在增加；多塊土地集中出讓，上演連拍大戲，高潮不斷！那七月樓市具體表現如何？讓我們用數據說話，為您呈現九江樓市7月真實的情況。
01
市 場 篇
各區域簽約均價
7月九江各區域住宅簽約均價中：最高為潯陽區，簽約均價達到9631元/㎡；其次為濂溪區，簽約均價8257元/㎡；簽約均價最低為廬山西海，5156元/㎡。
7月九江各區域商業簽約均價中：最高依然是潯陽區，簽約均價達到14493元/㎡；其次為濂溪區，簽約均價14470元/㎡。
7月各區域簽約詳情
住宅簽約情況
從九江各區域住宅簽約量來看，柴桑區在7月摘得銷冠，熱銷859套，簽約面積約為100014.71㎡；
開發區以774套的簽約量成為亞軍，簽約面積約為94154.80㎡；
濂溪區簽約346套位居季軍，簽約面積約為43304.24㎡；
潯陽區簽約178套，簽約面積約為20397.54㎡；
廬山西海簽約1套，簽約面積約為72.28㎡。
商業簽約情況
從各區域商業簽約量來看，開發區拔得頭籌，成交312套，簽約面積約為17316.94㎡；
濂溪區以281套的簽約量屈居亞軍，面積約為12854.06㎡；
柴桑區7月商業簽約56套，位居季軍，面積約為2287.75㎡；
潯陽區僅簽約13套，面積約為604.06㎡；
廬山西海7月沒有商業簽約。
建案簽約排行榜
從各區域成交排行來看，聯發君悅湖以12299.51萬元的簽約金額成為開發區的銷冠，簽約177套，面積約為18866.59㎡，均價6519元/㎡；美的天鉑灣以8651.27萬元的簽約金額成為潯陽區的銷冠，簽約93套，面積約為10802.95㎡，均價8008元/㎡；新湖廬山國際以8643.51萬元的簽約金額成為濂溪區的銷冠，簽約39套，面積約為6756.58㎡，均價12793元/㎡；中輝國際以13172.51萬元的簽約金額成為柴桑區的銷冠，簽約189套，面積約為22709.27㎡，均價5801元/㎡。
樓市庫存
2019年7月住宅庫存量總計12999套，面積約為153.75萬㎡；商業庫存量總計23658套，面積約為197.46萬㎡。
02
預 售 篇
7月，15盤獲23張預售證，其中包括印象柴桑西區、怡景花園、凱旋春天、國豪·美廬灣、廣隆·未來城、九頌·瓏園、遠洲·九悅灣、保利八裡翡翠、保利廬山林語、中駿·雍景灣、世鼎花園、中輝國際二期、聯發新旅·君悅江山、富力潯陽公館、融創·政務壹號，入市房源共2015套，其中住宅1846套，非住宅169套，入市總面積達230149.14㎡。
03
土 地 篇
7月，九江有2宗土地掛牌出讓，共計出讓土地面積64.5791畝。
7月，總計6宗土地成功拍出，其中位於九江經濟技術開發區南海路以北、柴桑國際中心以西的DGD2019015地塊，成交價達到712萬元/畝，成交樓面價4272.04元/㎡。
04
大 事 件
結語
7月的九江樓市進入了預熱期，市場熱度雖不及上月，但後發勢力必然十足！截止到目前九江的住宅庫存量僅為12999套，再不上車又晚別人一步！接下來的八月又會表現如何？讓我們一起拭目以待。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室