高銀金融21億港元買下香港九龍一地塊40％股權

4月16日，高銀金融（00530.HK）公告，公司全資附屬公司Million Glory Developments Limited斥資21.62億港元從董事會主席、執行董事兼控股股東潘蘇通全資擁有的一家公司Gold Vibe Holdings Limited手中買下一幅地塊40%的股權和貸款。

該地塊為香港九龍啟德區第4B區4號地塊，總佔地面積約為9708平方米，用途為私人住宅，建築面積最少可為32037平方米，最多為53394平方米，地塊使用年限為五十年，地價為89.06億港元。該項目預計在2019年底開工，2023年底竣工。

該地塊由高銀金融在2018年11月份競得，當時高銀金融稱預計該項目總投資額約為140億港元。

高銀金融主要從事保理服務、金融投資、酒店及酒品相關業務、物業發展及投資和餐廳營運。高銀金融主席潘蘇通的持股比例為70.67%。

高銀金融2018年財年的數據顯示，公司營業額約7.93億港元，同比上升4.4%，上升的原因是租賃和餐廳業務的營業額增加。毛利5.28億港元。年內公司的投資物業高銀金融國際中心的收益為18.64億港元，同比減少19.7%。流動負債總額為152.05億元，同比增加138%。手中持有的現金及銀行結餘為2.77億港元。

值得注意的是，高銀金融和潘蘇通之間此前也有過類似的交易，即上市公司高銀金融向潘蘇通出售兩個項目。

在公司2018年的財報中，高銀金融提及，公司在2018年4月宣布計劃簡化及整合房地產業務，將兩個在建住宅物業項目賣給了公司控股股東潘蘇通，並收購高銀金融國際中心剩下40%的股權。待交易完成後，高銀金融國際中心將由公司全資持有。高銀金融稱，簡化整合房地產業務旨在增加公司的流動資金以備進一步發展物業。

而上述提到的向潘蘇通出售的兩處物業使得高銀金融套現123.94億港元。

2018年4月24日，高銀金融公告稱，公司與潘蘇通訂立出售協議，高銀金融向集團主席潘蘇通出售兩處物業的部分股權，總代價共計約124億港元。此外作為交換，公司從潘蘇通手中以56.08億港元買入高銀金融國際中心40%的股權。

高銀金融國際中心是高銀金融第一個地產發展項目，位於九龍灣啟祥道17號，鄰近九龍灣港鐵站，可出租面積約為90萬平方英尺（約83612平方米），包括超甲級辦公大樓約80萬平方英尺（約74322平方米）和餐飲面積約10萬平方英尺（約9290平方米）。

潘蘇通，1963年出生於廣東韶關，香港商人，松日集團創辦人，現任香港高銀集團主席。潘蘇通熱衷馬球事業，擔任香港馬球發展及推廣協會主席。而且，潘蘇通以高價購入多匹馬，包括手風順、大運財及事事為王。2002年，潘蘇通首次進軍香港股市，收購了英皇科技資訊有限公司，並將之易名為松日通訊控股有限公司。2008年底，潘蘇通收購另一家香港上市公司廣益國際，易名“高銀金融（集團）有限公司”。