炒房客慌了！房價下跌，這些人將受到嚴打！

從目前的數據統計分析得出，2018年1月70個大中城市商品住宅銷售價格中，北京、天津、上海、南京、無錫、濟南等13個城市新建住宅銷售價格環比下降1.2%。其中，深圳同比下降3.4%，福州同比下降2.7%，杭州同比下降1%，合肥同比下降0.3%，上海同比下降0.2%，天津同比下降0.1%。70個大中城市中，四個一線城市新房和二手房環比都下降；二線城市和三線城市新房和二手房環比漲幅回落。

對此不少人表示開心的同時，相當一部分表示痛心，因為他們表示是不是還著還著房貸 ，是不是就成負資產了，單純從經濟學角度說，原價300萬的房子，如今掉到了150萬，你卻要還200萬，此時可謂負資產了，如果繼續還，自然感覺這是一筆虧本的生意，擱誰也不想做這個賠本的買賣。

其實，在房價下跌預期下，最先坐不住的應該是炒房者。安家融媒之前提到過炒房者可能會被套牢的情況，如今本來房價就在下跌，加上利率不斷提高，炒房者自然會扛不住。這並不代表他們真的扛不住，而是根本就不想扛，因為完全無利可圖，毀約的成本比起還貸還要劃算，所以乾脆逃跑了。實際上，“棄房斷供”本是個別現象，而且本沒有什麽可恐慌的。對於自住者，即使房價下跌，也不會造成大的影響，除非是那些投資投機的炒房者，因為自己的眼光和決策失誤問題，擔心造成更大的損失，所以在房價波動時就用棄房斷供手段來威脅，這種威脅既是給銀行看的，也是給當地看的。

針對可能會發生類似事情，國家早就想好了，有辦法治這些老賴，不想還款？央視財經報導，3月17日從最高法獲悉，最高人民法院與國家發展改革委、國土資源部聯合下發《關於對失信被執行人實施限制不動產交易懲戒措施的通知》，共同對失信人員也就是我們平時所稱的“老賴”，采取限制不動產交易的懲戒措施。