下半年貸款買房時，只要你用好這5招，房貸額度就會很高！

在這個高房價時代，雖然購房者還可以通過貸款來買房，但是申請房貸可並非易事，有的購房者直接被銀行拒貸了，還有的購房者好不容易獲得了房貸，但房貸額度卻很低，完全無法滿足自己的購房需求，這可怎麽辦呢？對此，小編要說的是，下半年貸款買房時，只要你用好以下這5招，房貸額度就會很高！

第一招、政策放鬆申貸

不同時期，房貸政策往往會有所差異，就比如當樓市火熱時，房貸政策往往會比較嚴格，此時房貸額度也會降低，在政策調控下，你也就無法獲得高房貸額度了。但是，當樓市冷淡時，房貸政策也許會寬鬆一些，此時不僅房貸成功率較高，貸款額度也會比較高，所以，大家要多多留意房貸政策，最好在政策放鬆時申請房貸。當然，如果你著急買房，就比如買房為了孩子入學，那麽你就不必等待了！

第二招、降低首付比例

在購房款一定的情況下，首付比例越高，貸款額度就會越低，所以，在貸款買房時，你不妨降低一下首付比例，這樣一來，你的房貸額度也就會高一些。一般來說，首套房首付比例會低一些，大家不妨想法以首套房來買房，這樣就可以多申請房貸了。不過，在樓市嚴控下，國家嚴查首付資金，如果你的首付資金違規，就比如分期付首付、首付貸，那麽你的房貸恐怕可就難以獲批了！

第三招、保持征信良好

個人征信良好不僅可以提高房貸成功率，還能夠讓你拿到高房貸額度，所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好，就比如按時還信用卡，及時繳納生活費用，不要無理拒交物業費。如果你存在征信不良記錄，那麽嚴重者可是會被直接拒貸的，就算最後你僥幸獲得了房貸，恐怕額度也不會太高。

第四招、注意房子價值

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銀行之所以願意為購房者提供貸款，那是因為房子的價值遠遠高於貸款金額，如果你的房子價值太低，那麽貸款額度自然也就不會高了，更甚者銀行很可能直接拒貸，所以，大家在買房時，一定要注意房子價值，就比如房齡太老的房子最好不要買。

第五招、成為銀行VIP

各行各業都有VIP服務，如果你是VIP會員，那麽自然會享受到許多尊貴權益，銀行業也是如此！如果你成為銀行VIP，那麽在申請房貸時，不僅可以快速獲得房貸，相信貸款額度也會比較高。

在這個貸款買房的時代，如果房貸額度太低，那麽有多少人可以買得起房子呢？所以，小編提醒廣大購房者，下半年貸款買房時，只要你用好以上這5招，房貸額度就會很高！