泰禾15億元債券違約，超200億元逾期債務正尋求重組

7月6日晚間，上海清算所披露信息，當日為泰禾集團股份有限公司（000732.SZ）2017年度第一期中期票據（簡稱：17泰禾MTN001）的付息兌付日。截至今日日終，公司仍未收到泰禾集團支付的付息兌付資金，暫無法代理發行人進行本期債券的付息兌付工作。

這筆債券是泰禾集團在2017年6月30日至2017年7月3日期間發行的，當時發行了2017年度第一期中期票據，發行票據價格100元，總額15億元，發行利率7.5%，期限為3年。

泰禾集團對此表示，上半年受疫情影響，銷售、回款均未達預期，中票未能按時兌付本息；目前公司的庫存現金存在部分資金受限情況，需定向用於項目建設或項目融資的定向還款。

而此前出售的廣州項目的款項也無法用於該筆債券的兌付款。

6月23日，泰禾集團公告，公司全資子公司廣州增城區泰禾恆昇置業有限公司、廣州增城區泰禾置業有限公司與五礦國際信託有限公司於2020年6月22日簽署股權轉讓協議，將廣州增城項目公司增城荔濤房地產有限公司、增城荔豐房地產有限公司19%股權進行轉讓，受讓方為五礦信託擬設立的信託計劃，總計10.98億元。

泰禾稱，公司項目股權轉讓款用於補充公司的流動資金及項目建設等用途，非定向用於中票還款資金。

在大華會計師事務所此前對泰禾集團出具的2019年度審計報告中提及，泰禾現存在的已到期未付借款金額為235.58億元，尚未支付的罰息為6.4億元。

對於這部分的償付計劃，泰禾集團稱，針對已逾期或接近到期負債，公司正在積極與相關金融機構協商將到期負債展期，以保障項目有足夠的建設資金用於供貨銷售，預計經營現金流入在滿足日常經營現金支出的基礎上，剩餘部分將根據債務重組最終達成方案進行資金調配。

另外，公司目前已聘請專業機構開展債務重組工作，積極探索有效的債務重組方案，確保在公平、合理的前提下，與債權人達成新的合作方案，優化公司債務結構，以期共同實現公司的長遠價值。

泰禾還提及了戰投的情況，稱正在積極推動引戰事宜，引戰落地後，戰投方無論從緩解公司短期流動性壓力、推動後續債務重組工作上都能起到積極、正向的促進作用。

對於票據違約延期兌付會不會觸發其他公開市場債務交叉違約條款，泰禾集團稱，公司已發行未到期公開市場融資產品是否實質違約及後續處置方案，將以該產品持有人會議最終確定認為準，公司已成立專項工作組，聘請專業機構開展債務重組工作，積極探索債務重組方案，旨在通過有序的債務重組盡快推動地產業務恢復正常，緩解債務償還壓力，優化資本結構，並就引戰事宜提供專業意見，實現公司長遠價值。公司鼓勵債權人與公司、主承銷商以及公司聘請的財務顧問聯繫，形成有效溝通機制，公司將保持與持有人及主承銷商等其他中介機構密切溝通，做好相關後續違約處理工作。目前公司各項目運營正常，公開市場融資產品的違約未對各地在建、在售項目的建設與銷售產生直接影響。

截至今日收盤，泰禾集團報7元/股，漲幅10.06%。