小區100多家住戶24個停車位怎麽分？租戶質疑規則

前段時間，在上海市虹口區山陰路某弄堂發生停車糾紛，四川北路派出所民警宋旭東、陳雪峰立即趕往現場。

經過現場詢問民警了解到，報警原因是小區房屋租客，想要將車子停進小區，遭到了居委工作人員的阻攔；雙方因此發生糾紛。

據居委工作人員解釋，小區一共劃有24個停車位，但小區居民有170多戶。2015年，小區居委會曾經召集全體居民開會，協商確立了一個停車規定，24戶人家得到了固定車位。

該名小區房屋租客稱已經在這個小區租住了十年，認為自己享有停車權利。面對民警調解，該租客連珠炮似地表示，“我說這24個人是朝鮮戰場上回來，還是越南戰場上回來的，還是抗日戰爭的老兵。現在大家都是平民百姓，他有享受的權利，我也有。”

對此，小區居委工作人員也叫苦不迭。“我們這裡一百多部車子，24個位置，你讓我怎麽辦？2015年實行這個規定的時候，該租客已經住在這裡。她沒有來參加小區協商會議，還說不要停車位置，相當於自動放棄了。”

3年後，小區居民的私家車已經增加至100多輛，停放矛盾也日益突出。當事租客認為，老小區就應該誰先進來就誰先停。但居委會工作人員告訴民警，停車要排隊，如果你想停就停，那別人怎麽辦？“上一次我放她進去，她晚上不走了。人家長停車的車子回來了，她不讓了。”

四川北路派出所民警宋旭東表示，“要大家所有人都能把車子停進去，其實也是不現實的。所以我們肯定要制定一個規章制度，取得大多數居民代表的同意，按照這個制度去實行。”經過民警調解，該租客承諾辦完事情之後就把車子開走。此次停車位的糾紛終於得到平息。

一次糾紛暫時平息了，但老式小區基礎建設與業主實際需求的不匹配，還是社會發展過程中難以避免的問題。想要妥善解決，需要靠多方長期地共同努力。目前居委會積極與轄區警方協商，挖掘周邊樓宇和馬路的停車資源，開辟為夜間停車場，努力緩解老式小區的停車壓力。