百座城市新房庫存規模回落

本報訊（記者 曹政）易居研究院近日發布《3月100城住宅庫存報告》。數據顯示，截至2018年3月底，該機構監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為43712萬平方米，環比減少1.0%，同比減少8.7%。研究人士分析，當前全國100城庫存規模相當於2013年3月的水準，即回落到了四年前的水準。

2018年3月，100個城市中，有25個城市庫存出現了同比增長現象。其中合肥、珠海和惠州3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到139%、82%和49%。同時，100個城市中，有75個城市的庫存出現了同比下滑態勢，其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅較大，跌幅分別為49%、48%和45%。“75%比例的城市出現了庫存同比下跌現象，進而促使百城庫存規模出現下跌。”易居研究院相關負責人說。

另一組數據也顯示。2018年3月份，100個城市新建商品住宅月度新批準預售面積為3643萬平方米，環比增長51.0%，同比減少16.5%。“總體上看，3月份房企推盤節奏並沒有明顯加快。”該負責人說，這和當前各地繼續限價的做法有關。地方政府對於高價建案的預售證發放有較為嚴厲的政策，進而也希望通過對預售證的管控，倒逼房企主動降價。

今年第二季度，預計全國100城購房政策收緊的概率將加大，這有助於緩解庫存不足的矛盾，但一二線和三四線城市的政策或將會有差異。