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3月12日百城土拍監測

本文來源中指土地情報,每日監測全國熱點城市土地市場情況,及時全面輸送土地市場動態信息,敬請關注!

青島

據土地情報數據監測顯示,3月12日,青島市萊西市一宗商住地出讓,地塊起始價9367.68萬元,起始樓面價861元/㎡,最終,由青島興梁四冶置業有限公司(中梁)底價摘得。

本次出讓地塊編號LX18-096,用地性質商服、城鎮住宅用地,總用地面積35097㎡,規劃建築面積108800㎡,容積率≥1.2且≤3.1,建築密度≤25%,出讓年限住宅70年、商業40年。

地塊周邊交通較便利,多條線路途經此地,周邊以小型商業配套為主,周邊教育資源較多,大拇指幼兒園、香格麗苑幼兒園、天才寶貝幼兒園、恆博幼兒園、萊西市城廂小等。地塊周邊近一年內開盤或者新推項目有華商金岸、盛泰首府、奧潤·和府、紫悅府等,當前出售均價在5700-7200元/㎡。

石家莊

據土地情報數據監測顯示,3月12日,石家莊正定縣2宗宅地出讓,總出讓面積61495.53㎡,總規劃建築面積122991.06㎡,起始總價65500萬元,最終,兩宗地均由石家莊萬科文匯房地產開發有限公司(萬科)摘得成交總價65700萬元。

地塊編號[2019]006號,地塊東至新城大街,西至義玄街,南至羅家莊路,北至承安路,用地性質為城鎮住宅用地,總用地面積17877.16㎡,規劃建築面積35754.32㎡,容積率>1,≤2,建築密度≤25%,出讓年限70年,起始價19100萬元,起始樓面價5342.01元/㎡,最終,由石家莊萬科文匯房地產開發有限公司(萬科)以成交價19200萬元摘得,折合樓面價5369.98元/㎡,溢價率0.52%。

地塊編號[2019]007號,地塊東至規劃路,西至規劃路,南至承安路,北至安濟路,用地性質為城鎮住宅用地,總用地面積43618.37㎡,規劃建築面積87236.74㎡,容積率>1,≤2,建築密度≤25%,出讓年限70年,起始價46400萬元,起始樓面價5318.86元/㎡,最終,由石家莊萬科文匯房地產開發有限公司(萬科)以成交價46500萬元摘得,折合樓面價5330.32元/㎡,溢價率0.22%。

據了解,此前正定新區管理委員會與石家莊萬科房地產開發有限公司簽署的合作協議,該地塊將建設萬科正定文化村項目。

寧波

據土地情報數據監測顯示,3月12日上午,寧波余姚市成功出讓一宗宅地,地塊起始價41040.78萬元,起始樓面價3548.39元/㎡,經過14輪競價,最終,由寧波開晟投資有限公司(布利傑)以總價42341萬元競得,折合樓面價3661元/㎡,溢價率3.17%。

本次出讓地塊編號2019-15,用地性質為城鎮住宅用地、商業用地,位於梨洲街道古路頭村城東路東側、譚家嶺東路北側,總用地面積62183㎡,規劃建築面積115660.38㎡,容積率>1且≤1.86,建築密度≤30%,限制高度情況≤60米,出讓年限為70年,商業用地40年,競買保證金8300萬元。

據出讓文件顯示,2019-15號地塊商業比例不超過4%,部分房屋由政府回購用作安置房,競得人須在競得土地後5個工作日內與余姚市土地交易儲備中心及梨洲街道辦事處簽訂安置房回購協議。

據中指數據庫統計中心數據顯示,寧波余姚市2019年以來推出4宗宅地,其中,2宗流拍,流拍地塊位於高鐵新城板塊,已成交2宗,蘭江街道豐楊河村宅地於2月19日由余姚市新世紀交通房地產有限公司以總價7734萬元摘得,成交樓面價1423.49元/㎡,溢價率42.33%。

湖州

據土地情報數據監測顯示,3月12日,湖州市2宗宅地成功出讓,分別位於吳興區、德清縣,2宗地塊總出讓面積121975㎡,總規劃建築面積為213429.8㎡,起始總價29306.79萬元。

地塊編號2019-5號,位於吳興區基地南側為規劃居住用地,東側為直港路,北側為聯誼路,西側為河道。用地性質為城鎮住宅用地,總用地面積61252㎡,規劃建築面積104128.40㎡,容積率≥1.4且≤1.7,出讓年限70年,起始價5807萬元,起始樓面價557.68元/㎡,最終由湖州市南潯新城投資發展有限公司底價摘得。

據出讓文件顯示:1.該宗地項目建成並通過驗收後由浙江南潯經濟開發區管委會下屬國有公司湖州市南潯新城投資發展公司整體回購用於拆遷安置,回購價格以計容面積按3200元/㎡回購,地下車庫等不計容面積均含產權整體無償移交。2.該宗地應依據省、市人防實施有關要求,住宅、非住宅分別按地上建築面積7%、4%比例配建常六級二等人員掩蔽所,具體和市(區)人防辦對接。

地塊編號2018-027,位於德清縣雷甸鎮304省道西側,用地性質為城鎮住宅用地(棚改房),總用地面積60723㎡,規劃建築面積109301.40㎡,容積率≥1.5且≤1.8,起始價23499.80萬元,起始樓面價2150元/㎡,最終,由德清恆豐建設發展有限公司底價摘得。

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