9月29日，北京市規劃國土委公布了擬於近期掛牌出讓的宗地資訊，共17宗住宅用地，總建築規劃面積約205萬平方米，出讓總起始價為411.67億元。
其中，13宗地塊為限房價地塊(以限房價、競地價的形式出讓)，3宗為共有產權房地塊，這些地塊具體分布情況為：豐台4宗，昌平2宗，大興2宗，順義8宗，懷柔1宗。
值得關注的是，曾經在北京土地出讓史上創造最貴地價紀錄的白盆窯村，此次有兩宗宅地掛出，編號為BPY-L010、BPY-L013地塊，土地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，規劃建築面積16.35萬平方米，起始價56億元。此外，BPY-L011地塊，土地性質為R2二類居住用地，規劃建築面積約為13.18萬平方米，起始價46.24億元。
上述這兩宗用地未來建案平均與最高限售價同為67702元/平方米、71087元/平方米。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，北京土地供應再次加速。疊加預期掛牌的17宗，北京年內供應住宅土地超過54宗。這17宗住宅土地的入市，代表了北京很可能在四季度出現一波土地供應高峰期。
相關數據顯示，年內北京土地出讓金同比減少了67%。17宗住宅土地入市，北京2018年整體土地收入有望上升。
2018年截至日前，北京土地市場成交情況：
2018年截至日前，北京合計住宅土地成交803億28宗，所有土地成交915.9億44宗。從土地成交金額看，同比減少了67%左右。溢價率也明顯下調，2018年則只有15%，更是出現了7宗流標土地。
整體看，預計入市的住宅土地中，除少數容積率低的地塊，其他將很可能繼續出現底價成交或者流標現象。
數據來源：中原地產 南都地產數據智庫聯盟成員
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