新股消息 | 江蘇房企銀城國際港交所遞表

智通財經APP獲悉，9月12日，銀城國際控股有限公司遞交港交所上市申請。工銀國際為其獨家保薦人。

據悉該公司是在中國發展成熟的房地產商，專注於在長三角地區為全齡客戶開發優質住宅物業。其房地產開發業務自2002年始於南京，並自2005年起至2018年成功將業務擴張至長三角地區的其他城市(包括無錫，蘇州，鎮江，杭州以及馬鞍山)。根據國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所及中國指數研究院，就綜合表現而言，該公司於2018年在中國房地產百強企業中排名第93，並於同年被評為江蘇省房地產開發行業綜合實力50強企業之一，並於2017年排名第二。

該公主要業務模式包括：開發、銷售和租賃住宅及商業物產。其房地產項目主要包括：該公司自主開發的項目和其合營或者聯營企業與第三方物業開發商合作的項目。

業務方面，截止2018年6月30日，該公司擁有位於7座城市的28個物業項目的建築總面積達大約328.69萬平方米;其附屬公司所開發物業項目建築總面積約281.03萬平方米;在其與合營企業及聯營企業開發的物業項目中，該公司應佔建築面積分別達到約21.71萬平方米和大約25.94萬平方米;以及其他已竣工投資物業1 .66萬平方米、開發中的投資物業6.54萬平方米以及持有的未來投資物業5.47萬平方米。

財務方面，2015年全年，該公司總收益為20.9億元人民幣，毛利為6.44億元人民幣;2016年全年總收益為25.02億元人民幣，毛利為8.70億元人民幣;2017年全年，總收益為46.75億元人民幣，毛利為7.83億元人民幣;2018年截止6月30日的前六個月，該公司總收益為10.86億元人民幣，毛利為5.05億元人民幣。

招股書顯示，在2015年、2016年、截止2017年12月31日以及截止2018年6月30日，該公司尚未償還的銀行及其他借款分別為27.98億元人民幣、43.75億元人民幣、56.60元人民幣和88.87億元人民幣。