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什麽是公租房?
公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低於市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生 ,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公租房產權多少要看房子的性質,如果公租房是住宅的話,那麽他就按照住宅的產權來算,住宅房屋的產權是70年。
關於公租房產權繼承的問題:公共租賃住房的產權不歸承租人所有,是由政府或公共機構所有。
在我國縣級以上地方人民政府住房城鄉建設(住房保障)主管部門負責本行政區域內的公共租賃住房的管理工作。
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公租房可以購買嗎?
據相關規定土地是用作住宅的話,可以先租後售,但是出租期限也是不低於5年,出租期限自公租房辦理房地產登記之日起計算。
在規定的最低出租期限屆滿後,可以繼續出租,也可按核定的價格出售。 擬將公租房出售的,應在出租期限屆滿前1年告知承租人,承租人享有優先購買權。
宗旨是為住房困難的人員,提供經濟適用的房屋。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構所有的,而是不歸個人所有的。
公租房的價格一般價格比較便宜,低於市場價格。出售的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內,不得上市交易。
建案小區配建的公租房,物業管理品質要與小區其他住房相同,費用不足將由當地政府部門給予適當補助。
要先購買公租房,必須要滿足以下幾個條件:要符合中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的承租需求。
需要強調的是公租房是歸政府或公共機構所有的,而是不歸個人所有的,公租房的價格一般價格比較便宜,低於市場價格。
公租房也不是能夠一直租下去的,政府也會做出相應的考察。
公租房承租對象租住一定年限後,仍符合住房保障條件的,可繼續承租;不符合住房保障條件的需要退租,更不能申請購買所租住公租房。
公租房產權多少要看房子的性質,如果公租房是住宅的話,那麽他就按照住宅的產權來算,住宅房屋的產權是70年。
公租房只要滿足了住滿五年的標準,就可以進行購買的,大家想要購買時一定要注意這個年限的問題。