917房產網（文/靜靜）從去年開始，廈門樓市就逐漸理性，成交縮水。現階段的開發商們也是騎虎難下，十分尷尬，在“降不降價？”、“降多少？”中不斷徘徊。
如今各種花式促銷重出江湖，成交卻依舊不起色。市場甚至出現了一部分呼籲放鬆調控的聲音。
那麽，廈門樓市真會放鬆調控嗎？今日黨報再發文重申，告訴你答案！
01
截至目前，35次開盤！
有的5分鐘售罄，有的怎麽也賣不完
根據917房產網的不完全統計，截至2018年11月21日，廈門樓市共計開盤約35次。
製表：917房產網
從今年開盤情況來看，有個別建案開盤大捷，現場火爆，半小時光碟，甚至有的建案5分鐘售罄。
5月份，位於集美風景湖板塊的龍湖首開景粼原著正式開盤！首批次推出房源3#、5#、7#C、D兩個梯位，共計42套房源，總價在475至1200萬元之間，折算下來部分房源價格僅在4-4.2萬元/平米之間。現場到訪約到訪約150組客戶，約230人。僅用30分鐘，這42套房源就全部宣告售罄。
龍湖首開景粼原著開盤現場
10月1日，首開萬科白鷺郡項目2#樓在雲璽開盤，全新推出的2#樓建築面積約89㎡-110㎡產品，共206套，最低售價為278萬/套。據了解，當天共有近800名客戶到場。此次開盤采取電子開盤，線上選房，在五分鐘內售罄，去化率100%。
首開萬科白鷺郡開盤現場
而島內頂峰鷺江1號上周末開盤，共推出5#樓220套房源。作為島內首個搖號建案，當天吸引了300多組客戶到場，據悉當天去化約40%，在樓市下行時期，這個數據已經相當不容易。
頂峰鷺江1號開盤現場
但是大多數建案開盤去化成績一般。儘管各種花式促銷重出江湖，採用各種噱頭來打折，甚至有建案直降7000元/平，貼著地價賣，但是結果依舊不盡人意。
曾經奔波各大售樓處，爭先搶房的購房者卻開始變得佛系，紛紛端起椅子坐觀樓市“龍虎鬥”。
有售樓處人員向小編訴苦：“以前，售樓處都是購房者追著置業顧問谘詢；現在是，只要有一個購房者來，置業顧問恨不得一窩蜂地圍上去。置業顧問比購房者都多。”
購房者直起腰板，享受上帝待遇的時代來了。
02
成交腰斬，比去年同期少賣4286套房子
開盤35次，去化效果呈兩級分化。
那對比去年，又是什麽樣的情況呢？
據廈門中原研究中心數據統計，2017年整年，廈門住宅市場累計開盤43次。和今年應該相差無幾，但從成交上看，甩今年好幾條街。
根據廈門網上房地產數據，截至2018年11月20日，廈門一手住宅共成交4450套，環跌近5成！
再來對比一下廈門樓市去年的成績單，更能看出今年廈門樓市的冷靜。
數據來源：廈門網上房地產，製表：917房產網
2017年1月-11月20日，廈門一手住宅共成交8736套，其中3、4月份因為調控政策加碼落地，趕末班車效應導致成交量暴漲，達年度峰值。不過此後回落並一直處於地位徘徊。
2018年，廈門樓市延續低迷狀態，一手住宅僅10月份成交超500。可以說，搶房行情終結，成交量萎縮。
03
樓市會放鬆調控嗎
黨報再表態：堅持樓市調控的方向不動搖
成交驟減，樓市冷清，很多網友猜想：廈門會放鬆調控嗎？
確實，由於樓市總體降溫，加之某些地區銷售遇冷、價格回落，有人認為房地產市場轉捩點或“寒冬”已經到來，甚至還出現了呼籲放鬆調控的聲音。
對此，只能說有點難。
今日，黨報《經濟日報》發文《保持樓市調控政策連續性穩定性》，文章明確：
我國各地房地產市場的基礎和現狀不同，發展的規模速度不同，采取的調控措施不同，進度數據所呈現出的特點也有所不同。但“房住不炒”的定位仍適用於房地產市場，必須長期堅持。面對穩中有變、下行壓力有所加大的環境，在調控效果差異明顯、樓市走勢出現分化的情況下，更要堅持樓市調控的方向不動搖，保持政策的連續性和穩定性。
上層態度就一個字：“穩”！
所以，短期內，尤其是到明年3月份，廈門樓市應該不會有什麽大變化，更不會爆發搶房潮。
畢竟，剛需購房者都在等：明年3月，大批房子解限，是否會出現拋售潮。小編只想說，好好珍惜這個階段，利用好手中的房票，希望大家都能買到心儀的房子。
主編丨謝康 文丨靜靜
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室