買樣板房要注意些什麽？樣板房很有吸引力

樣板房是建案的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個建案臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發展的一個產物，也是住宅文化的一種表現，作為建案銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。那麽大家在購買樣板房的時候需要注意些什麽呢？

1、品質難保證

這一點被很多購買過後的業主而言是難說的痛：“建議不要買樣板房，樣板房就是紙搭起來的，弊端多多”、“樣板房好看極不好用，改起來複雜麻煩”。廣東佛山某大型裝飾公司不願具名的市場部負責人曾向媒體透露，對於一個專業的裝修公司而言，做樣板房容易虧損，所以只有一些小的或者跟開發商之間有某種聯繫的裝飾公司會接手樣板房的裝修工作，樣板房的品質問題很難說。

2、樣板房易顯

很多樣板間宣稱只有85平方米，但實際上面積會達到90平方米甚至更多。這對很多買毛坯房的人來說是需要注意的，而樣板房裡要小心的是家具一般都是為樣板間特意定做的，不少建案樣板房的衣櫃厚度只有30多厘米，而正常衣櫃厚度一般不能少於45厘米；而雙人床很多都是1.35米寬，長度為1.9米，而正常的雙人床寬度要達到1.5米，長度則為2.1米。另外，樣板間主要是作為買房人買房的參考，容許通過技術處理使得太空更合理、漂亮一些，但實用性卻往往被忽略。家電尺寸擺放及位置等是否順手、或是否需要改造等，都應細細看好。

3、漂亮可能是光照出來的

樣板間可以在不同部位都會看到各種燈：射燈、吊燈、台燈甚至還有腳燈，顏色也會有很多種，其實設計師在樣板間裡所做的燈光設計也是有用的，比如有些玄關的燈往上打，就會顯得房子很高。所以看房應早晚都去，找條件把設備都用一遍，如果等看到成屋裡采光不充足，可就後悔都來不及了。

4、預計好管線及家電位置

沒住人的樣板間之所以顯得寬敞，還有一個原因是，一般情況下，樣板間不會設定水、煤氣、暖氣等管道線路。而冷氣機之類的家電都是擺設，用不著穿牆破洞，但在裝修時，你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前——所以，太空可能會縮小的心理準備你要有。

5、對房屋本身損耗要有心理準備

因樣板房展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。所以注意查看這些地方，有足夠心理準備，哪怕是再重整也不吃虧。

律師建議：購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合約的附件。包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房後要求換房，不按期貨房；面積變動超過約定幅度；品質不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。

關鍵的是：如果驗收資料不齊，購房者可拒絕收房，如遇侵權，業主應當注意收集和保留證據，尤其保留在購房時開發商為銷售房屋時在網站、所在建案或相關宣傳資料，以便起訴時組織證據。希望大家看了小編整理的文章就能買到稱心如意的房子，不要碰上糟心的事。