近期，深圳再次沸騰！深圳將建示範區的新聞傳遍了整個深圳人的朋友圈。
NO. 1｜壹
春江水暖鴨先知
外地投資者的眼光最敏銳
在大家都沉浸在深圳喜迎大禮包的同時，據業內知情人士爆料：先行示範區這個大禮包，利好不限購不限貸產品，剛好香港吸引了全國關注，大禮包一來，全國人民興奮點順勢轉移過來了。
（來源：朋友圈）
據現場中介朋友爆料，銷售現場十分火爆，到場客戶幾乎都人手一套，有些甚至買下了好幾套，銷控速度很快。
截至目前，該項目首次推出的建面約28平戶型已全部售罄！
更讓人驚訝的是，該項目受到了來自上海老業主鐵粉的青睞。據了解，這是繼上海老業主狂掃三層後，再一批上海老業主豪擲2900萬，一次性購買21套。另有業內人士透露，有一個拆遷戶準備買下半層樓。
深圳房地產市場因“深圳將建示範區”而瞬間引爆，不禁讓人產生疑惑，深圳將建示範區真的會對房價起到拉動作用？
NO. 2｜貳
海外、全國、深圳人、樓市燃爆了
深圳壹地產總編輯陶文傑先生透露，“近期，多位開發商普遍表示，《意見》公布後，市場反應迅速，外地客戶來電，來訪上升明顯。還有一位大開發商深圳項目負責人表示，《意見》公布當晚就已經有集團外地同事專程打來電話。”
央視新聞聯播
人民日報
新華網
在《意見》公布的第一時間，央視新聞聯播、人民日報、新華社等最權威央媒紛紛進行了報導，數不盡的全國各地自媒體平台也為此發聲。
由此看來，深圳將建示範區已經不單單是深圳自己的盛事，是一個全國性大事件，更是全球性大事件。
海外燃了，全國燃了，粵港澳大灣區燃了，深圳人燃了。
深圳壹地產總編輯陶文傑先生多次在公開報導中表達對深圳的感激之情：我們這一代人，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大歷程，有幸分享巨大的城市發展紅利，是運氣使然、時代使然。未來最好的機會依然在深圳。
還有不少網友紛紛表示，身為深圳人，生逢其時，能與深圳一同成長是一件幸運的事，不僅為深圳的發展感到自豪，更加期待深圳的明天會更好！
NO.3｜叁
先行+示範
高標準、可複製、可推廣
而深圳能夠從“先行先試”到“先行示範區”，憑靠中央支持、憑倚發展成就、憑借機制優勢、憑依創新基因和憑仗文化底色。
壹地產認為，“先行示範區”包括了“先行”和“示範”，說明了不僅要體現更高標準、更高要求，還要可複製、可推廣。
中國(深圳)綜合開發研究院常務副院長郭萬達表示，深圳建設先行示範區，將對中國其他地區提供一個看得見的標杆。要實現這一目標，深圳還應靠改革、靠制度創新，積極作為，營造“穩定公平透明、可預期的國際一流法治化營商環境”，在粵港澳大灣區國際科技創新中心建設中發揮關鍵作用。
據深圳特區報報導，觀察人士認為，《意見》是中央政府將深圳提升到全球舞台層面，從而讓它成為一座全面發展的世界級城市。世界對深圳有了新期待。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙松先生，在今日頭條上發表了自己的看法。
深圳喜迎中央大禮包，對於深圳來說，將會吸聚人、吸聚關注度；而對於深圳樓市來說，最直接的影響就是，將會帶來全國性的購買力，驅使全國房地產市場的購買力向深圳集中。
樓市燃爆了。
深圳壹地產認為，在深圳，投資深圳房產，無論是住宅抑或商業產品，站在“深圳將建示範區”的風口上，同樣會獲得不錯的收益。
中國首席經濟學家論壇理事、興業銀行首席經濟學家魯政委先生曾表示，未來房地產的問題不在價格，而在流動性。深圳由於限購，相比於住宅產品，不限購不限貸商業產品更受外地客戶青睞，未來流動性更強。
NO.4｜肆
世界級的深圳
錯過再難有
深圳房地產信息網數據中心監測，上半年深圳新房成交面積前三甲分別為萬科星城、華強城和天匯城，萬科星城成交套數超第二名近2倍。
效果圖
在深圳迎來重大歷史機遇下，萬科星城位於灣區新城，對接大空港、海洋新城戰略，享會展經濟利好，先進製造和科技創新兩大產業驅動，毗鄰107 科創走廊黃金發展帶，聯動珠三角特有的海港、空港、高鐵、地鐵、高（快）聯運的五維綜合交通樞紐。
項目周邊的配套資源十分成熟，商場、公園、書城、醫院等一應俱全，值得重點關注的是未來項目周邊還有建面約80萬平的沙井"擴容版海岸城"。
萬科星城建面約近百萬平，集教育、商業、居住、公寓、商辦、文體六大業態於一體，是目前甚至將來該片區的標誌性建案，這是區別目前西部很多建案的一個顯著特徵。
在大灣區核心，一個開放街區公園流淌著城市裡人們生活休閑的日常，代表了城市西部全新的活力與魅力所在，吃、喝、玩、樂的商業形態，形成立體化的聚合，一站式解決，提升體驗價值。
萬科星城位置示意圖
萬科星城各種業態能滿足各類人群的不同需求，符合全業態居住大城的格調。
萬科星城將城市級文體配套融入社區，集合休閑架空層+園區公園+室外跑道（規劃中），塑造一個綠色健康、充滿活力的城市名片，在家門口打造文體活動目的地。
奔跑在架空跑道(規劃中)上的人兒，成長路上的青澀學子，休憩聚會的辦公精英。幸福歡笑的青年家庭……不只打造一個城市級生活消費中心，也是各種生活樂趣的匯聚，無數精彩，在此發生。
壹地產了解到，萬科星城目前在售建面約19-90平的中軸街鋪，層高約5.1米、主力建面約55-66平的創變空間(商業屬性)，值得重點關注。
壹地產認為，萬科星城本次要推售的新品具備以下三大亮點：
1、屬於70年產權、不限購不限貸產品，不佔用購房名額。
2、小面積段、門檻低、資金壓力小。
3、5.1米層高、彈性空間、自由發揮。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室