踹門撬鎖趕租客 暴力黑中介今獲刑

法制晚報·看法新聞（記者 周蔚）踹門、撬鎖、拆除隔斷、毀損租客財物，合約未到期，房地產中介工作人員多次採用暴力手段威脅租客搬離並索要錢財。

今天上午，海澱法院對這起黑中介敲詐勒索租戶案公開宣判，劉某等4人因犯敲詐勒索罪分別被判處4年6個月至3年6個月不等有期徒刑。

庭審

4人暴力趕租客受審

劉某等4人此前是北京道合房地產經紀有限公司（下稱道合房產）員工，專門負責出租房屋、催收租金、解決租賃糾紛等。

2016年5月至11月間，4人在西直門鑽河公館及交大東路多個出租房，先後多次採用踹門、撬鎖、拆除隔斷、損毀財物等暴力威脅手段，在租賃合約未到期的情況下強令租客搬離，強行佔有租客所付房屋租金及押金，並在上述過程中，以言語威脅的方式強行向租客索要錢財。

上午，劉某等4人被帶進法庭，法官直接宣讀判決。

判決後，4人未表示是否上訴。

據承辦法官張小平介紹，該房屋中介公司從房主處租來房屋打隔斷後對外進行出租，為了強佔租戶的租金、押金以及索要合約以外錢款，該中介公司的工作人員通常會在租戶入住後多次在深夜來到租戶家裡查房，大聲吵嚷，在租戶家裡長時間逗留。

租戶提出異議時，中介公司的工作人員就會對租戶進行威脅、恐嚇，斷水、斷電、換鎖、強拆隔斷，甚至對租戶大打出手。

據了解，今天受審的4人中有兩人是刑滿釋放人員。當該房產公司業務員與租戶有糾紛無法解決時，都是由他們這些人出面“解決”。

法官提示，租房時要找正規的房屋經紀公司，盡量選擇跟房主本人商談，簽訂正規合約，明確租金、押金及各項費用的承擔問題等；出現問題及時通過物業公司、居委會、派出所等協調。同時，保留好證據，必要時通過法院訴訟解決問題。

延伸

房產公司曾兩次

被工商列入經營異常名錄

據國家企業信用資訊公示系統顯示，道合房產2009年成立，2017年1月12日及同年7月5日兩次被豐台工商列入經營異常名錄。目前該公司仍是開業狀態。

另外，涉事房產公司曾因拒退租客押金等費用共計1700餘元，被法院強執。裁判文書網還顯示，因道合房產公司名下無車無房，銀行存款又不足還債，法院裁定暫時終結該執行程式。

今年4月，多家房地產“黑中介”被曝光。市住建委配合綜治部門，聯合工商、警察等部門隨即開展三個月專項執法檢查。其中，對全市租金異常上漲區域全面排查，對 “黑中介”“二房東”開展專項執法和聯合行動。

據悉，一旦檢查中發現克扣租金押金等，工商部門將立案調查，情節嚴重的將列入失信名單；發現恐嚇、威脅、強迫交易等涉黑涉惡問題，警方將嚴厲查處。市民遇哄抬房租等違法違規現象，可通過非緊急救助熱線轉告北京市住建委（電話010-12345）。