地盤說
擁有集美貌與品質於一體的洋房，遇見如此美好與詩意的生活，又何須羨慕桃花源？
撰文|王縱橫 《地盤》特邀撰稿人
購房人的信心正在恢復，市場快速復甦，各大區域加速激活市場。
上周，鄭州98%開盤成交率重現江湖，樓市正跑步邁入“小陽夏”。
北龍湖磨刀霍霍、航空港區躍躍欲試，最出風頭的，卻是洞林湖片區。
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沸騰時刻
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這幾天，自帶流量的洞林湖，攜片區九大開發商集體亮相，畫風誘人。
一場名為“圍湖夜話”的區域價值壇，通過線上直播的方式，引起了100萬+的網友關注。新田、世茂福晟、恆大、萬科、碧桂園等九大品牌開發商河南區域一把手，對洞林湖區域的價值進行了深度解讀。
一場前所未見的發布會
從2006年洞林湖片區開發啟動以來，就迅速成為鄭州近郊炙手可熱的片區之一，也是市民喜愛的周末度假目的地。
一開始，新田集團一枝獨秀，到2014年，恆大、碧桂園、新田三朵金花並蒂綻放；再到如今，世茂福晟、萬科、東原、遠洋、中丞、康橋等房企紛紛進入，並攜手以運營商業奧萊經驗著稱的首創置業，洞林湖“十大金剛”領銜，片區價值與日俱增。
山水田園風光旖旎
洞林湖的價值吸引力，已經成為一種現象。
那麽，洞林湖究竟有什麽魅力，使得諸多一線開發商，競相入駐？
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各顯神通
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首先，是環境。在生態資源極度稀缺的今天，洞林湖反而擁有近千畝真山真水生態資源。山水難得，自然要更多的保留和享受。因此該片區的整體容積率控制在1.8。這在鄭州市內，也只有北龍湖擁有這個規劃條件了。
千畝湖山生態之地
其次是配套。經過14年政企的合作開發，洞林湖的生活配套儼然已經成熟。
新田城首創奧特萊斯、耀萊成龍影院、鄭州新田美爵酒店等，也使得這些聚集了滿滿的煙火氣。
超前配套鑄就宜居生活樣本
北大路小學、鄭州宇華實驗中學已經開門招生，未來規劃的還有北大附小、附中等一站式教育配套；更有鄭州市婦幼保健院、鄭州市骨科醫院等呵護日常起居。
鄭州宇華實驗中學實景圖
最後是交通。地鐵6號線在洞林湖設有3站。從洞林湖，到奧體中心，再到北龍湖，可貫通城市西南與東北。沿線更可與1、5、14號等11條地鐵換乘，快速接駁鄭州繁華所在。
此外，未來西四環的開通也將大大縮短，洞林湖的通勤時間。
地鐵6號線走向示意圖
繁華與生態共存的城市稀缺板塊，當然也要有優質的項目與之匹配。
縱觀區域九大開發商，新田置業作為地主，深耕此地14年，使得洞林湖成為了集商業、旅遊、居住與一體的成熟大城。
碧桂園、恆大山水城，入駐5年，是拉動企業高周轉的動力之作；東原，社群運營的能力，相信大家也都有目共睹；遠洋，秉承企業健康理念築家；萬科，作為開發商一哥，未來也將以情懷與實力，再造一座城，助力洞林湖進一步發展；康橋，作為本土品質房企，應該也會給洞林湖的人居體驗，帶來新的升級。
生態宜居夢想歸心
九花齊放洞林湖，可謂是各顯神通，但為何，世茂福晟合力打造的南山府卻被公認為，是區域的品質擔當？
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品質擔當
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在鄭州，做品質豪宅是講血統和傳承的，能操作低密度豪宅的，屈指可數。世茂福晟扎根風景旖旎的洞林湖，可謂是自信，也是布局。
首先就產品自身而言，南山府的品質有目共睹。2019年，南山府榮獲區域洋房銷量與價格雙冠，便是最好的證明。
都市桃源生活在此承載
而2020年，巨匠世茂加持，與福晟合著南山府，想必一定會讓南山府更上一層樓。簡單看看世茂的履歷，相信你就明白了。
更新中國住宅標準的世茂，一路以先行者之姿領跑豪宅市場，在中國豪宅格局中佔重要一席。
其在擇址觀一向謹慎嚴苛，從上海世茂濱江花園起，世茂特別擅長做與水有關的建案，產品一直走中高端路線，業務版塊還延伸到康養、大健康、醫療、金融等領域。
世茂地標項目實景效果
如今，世茂布局全國50余個城市，擁有220余個住宅項目，連續10年排名進入前20，建設10余座城市坐標級建築，賦予城市發展的無限生命力，更令城市匯聚了來自世界的關注目光。
世茂與福晟各有其成熟的產品系，強強聯袂、優勢互補後的世茂福晟，在南山府上的用心，又將實現多少中原百姓對居住理想的美好憧憬。
南山府的設計圖紙從第一筆開始，到一磚一瓦的構建，都包含著對人居建築的不斷探索，也是用品質印證幸福的期許。
世茂·福晟南山府外立面效果
眾星閃耀的洞林湖，世茂福晟品質說話，實力擔當。南山府作為世茂福晟在鄭州的首個府系產品，不僅佔據洞林湖優質區位，品質上更是出類拔萃。
更讓人心潮澎湃的是，南山府的小洋房像是種在花園裡，這在洞林湖區域不可多得。
新中式經典三段式外立面的淡雅清麗和與湖山大境交融輝映。項目還邀請了蘇州桃花源的景觀設計部門山水比德，親自操刀新中式景觀布局規劃。一軸一環十八景，約30%綠化率，讓社區充滿詩情畫意。
撰寫區域建築景觀新高度
社區裡修建有約700米的環形健身步道，一下樓就可以開啟運動。望湖會所裡，健身房、會客廳、閱讀室、兒童學堂四大功能，也可以保障生活健康有品質。
誠然，坡地洋房觀景和日照效果當然是好的，但是施工起來很麻煩。可南山府並沒有放棄，作為施工方的福建六建（曾八獲國家優質工程獎），為確保邊坡的安全性，費盡周折，在並不大的地塊裡，打下了約5000根砼預應力管樁。而這，也比用普通樁基多花費了數千萬。
樁基實景拍攝
把工程質量做好，在南山府只是基礎要求。承建部門福建六建多次獲魯班獎，房屋質量都是按照嚴苛高標準來的。洞林湖品質之作的稱號，南山府當仁不讓。
浮躁的樓市環境下，改善做到這個程度，可以說相當誠懇了。
南山府洋房樣板間實景
1.8的容積率，充分保障了居住舒適度。精心打造的全景采光望湖會所，依照北龍湖社區配套規格，精心打造望湖會所，閱讀、運動、會客、親子四大功能，讓生活健康有品質。
嚴苛的標準，在每一處細節上都進行精心研磨。仿銅拉絲不鏽鋼大門，充分體現歸家的儀式感與尊貴感。
南山府項目設計過程合成效果圖
南山府依托天然坡地落差，景觀與山湖的層次相映成趣。
因為居住舒適，洋房就如大家閨秀一般，尤其受人追捧。南山府社區16棟洋房和3棟小高布局，戶型面積純粹，客群層次一致，是難得一見的純粹改善住區。
這般活靈活現、玲瓏剔透的南山府擺在眼前，勢必掀起洞林湖新一輪的狂熱。一套南山府的洋房，可以成為生活很好的潤滑劑。
湖山府院人居盛景
采菊東籬下，悠然見南山。
擁有這樣集美貌與品質於一體的洋房，遇見如此美好與詩意的生活，又何須羨慕桃花源？
據悉，坐擁一線湖景的南山府樓王洋房即將面世。作為世茂福晟新品牌推售的全新升級產品，相信世茂會賦予其更高的品質要求，值得我們期待。
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香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室