世茂房地產獲交行15億港元貸款

時代財經APP記者 實習生 楊瑩瑩

7月31日，世茂房地產發布公告稱，當日該公司作為借款人與交通銀行股份有限公司香港分行作為貸款人簽訂貸款協定。世茂房地產將獲得?額為15億港元的貸款融資，期限為7月31日起的48個月。

根據貸款協定，世茂房地產此次取得的貸款融資將用於償還該公司現有債務以及為一般企業用途提供資金。

眾所周知，上半年融資監管更加嚴格，房企融資管道收緊。中國指數研究院公布的數據顯示，銀行貸款仍是主要途徑。2018年上半年，房地產開發貸餘額9.6兆元，同比增長23.6%，比上年同期上漲13.9個百分點。

據了解，2018年以來，銀監會連續下發加強委託貸款合規管理政策，尤其針對用於房地產開發土地並購或房地產開發土地項目公司股權並購的貸款。專業人士預計，下半年銀行貸款作為房企融資的重要管道或將有所弱化。

中國指數研究院24日公布的數據顯示，在傳統融資管道收緊與房地產資產證券化政策支持下，上半年房地產ABS迎來爆發式發展。據Wind，2018年1月至6月，房地產ABS產品共發行75支，總發行規模900.2億元，同比增長82.8%。

同樣在尋求ABS融資的也包括此次獲得銀行15億港元貸款的世茂房地產。近日，世茂房地產在上交所發布“世茂-華能-開源住房租賃信託受益權資產支持專項計劃”，該項目是全國首單住房租賃儲架式租金ABS項目，儲架規模10億元，首期發行5億元。

【更多相關資訊，請移步各應用市場下載“時代財經”APP】